Golden Visa Portugal (ARI) 2026 : investissements, frais, nationalité

Les montants et les règles

• 500 000 € Dans un fonds d'investissement non immobilier de droit portugais (maturité 5 ans, 60 % investis dans des sociétés portugaises), ou dans la recherche scientifique, ou dans la création d'une société avec 5 emplois permanents.
• 250 000 € En soutien à la production artistique ou au patrimoine culturel national (200 000 € en zone à faible densité).
• 10 emplois L'autre voie : créer au moins dix postes de travail au Portugal.
• 7 jours De présence minimale la première année, puis 14 jours par période de deux ans : le titre n'oblige pas à vivre au Portugal.
• Pas d'immobilier L'achat de logements, en direct ou via des fonds immobiliers, ne donne plus droit au visa depuis le 7 octobre 2023.

Le golden visa est fermé aux citoyens de l’Union européenne, de l’EEE, d’Andorre et de Suisse : un Français n’en a pas besoin (citoyens de l’UE : s’installer sans visa). Il intéresse les francophones du Maghreb, d’Afrique, du Liban, du Canada ou du Golfe, et les binationaux qui n’ont pas de passeport européen.

Les investissements éligibles en 2026

L’investissement doit être maintenu pendant toute la durée du titre (au moins cinq ans) ; sa revente ou sa modification compromet le renouvellement. Les anciennes options : achat immobilier de 500 000 € ou 350 000 € en réhabilitation, dépôt bancaire de 1,5 million, ont été supprimées par la loi 56/2023 ; les titres accordés sur cette base restent valables et renouvelables.

Ce que donne le titre

• Entrée au Portugal sans visa de résidence, droit de résider et de travailler, circulation dans l’espace Schengen.
• Regroupement familial simultané : conjoint, enfants mineurs ou à charge, parents à charge.
• Séjour minimal symbolique : 7 jours la première année, 14 jours par période de deux ans, ce qui permet de garder sa résidence fiscale ailleurs, ou de la transférer au Portugal si on le souhaite.
• Après cinq ans, demande de résidence permanente ; après dix ans de résidence légale, demande de naturalisation (sept ans pour les ressortissants de la CPLP), avec le test de portugais A2 ; voir naturalisation par résidence. La loi organique 1/2026 a porté le délai de cinq à dix ans pour les non-Européens et le compte à partir de la délivrance du titre, ce qui a retiré au golden visa son principal argument.

Frais et délais

D’après la table des taxes de l’AIMA en vigueur (Portaria 307/2023, tarif guichet et en ligne) : 632,10 € d’analyse par demande (investisseur et chaque membre de la famille), 6 314,20 € à la délivrance du titre, 3 157,80 € par renouvellement, par personne. S’y ajoutent les honoraires d’avocat, la commission du fonds et les frais de traduction et d’apostille. Le titre initial vaut deux ans, les renouvellements deux ans.

Les délais de l’AIMA sont le point noir : les demandes se font en ligne sur le portail ARI (pré-inscription obligatoire), puis rendez-vous biométrique ; l’arriéré hérité du SEF a laissé des milliers de dossiers en attente pendant deux ou trois ans, et les renouvellements des titres expirés entre 2020 et fin 2026 passent par un portail dédié.

Le dossier

Passeport, preuve d’entrée légale, assurance santé ou couverture SNS, casier judiciaire du pays d’origine (moins de trois mois, apostillé, traduit), autorisation de consultation du casier portugais, NIF, situation régulière aux Finanças et à la Segurança Social, déclaration sur l’honneur de maintien de l’investissement pendant cinq ans, et les preuves de l’investissement (attestation du fonds ou de l’institution, virement depuis l’étranger, statuts et contrats de travail pour la création d’emplois). Le NIF et un compte bancaire portugais sont les préalables.

Golden visa ou autre visa ?

Pour qui veut réellement vivre au Portugal, les visas de résidence classiques sont moins chers et plus rapides : D7 pour les revenus passifs et les retraités, D8 pour le télétravail, D2 pour les entrepreneurs ; ils imposent en revanche une présence réelle. Le golden visa reste la solution de ceux qui veulent un pied-à-terre européen sans y résider, ou un plan B pour leur famille. Comparaison complète : les visas pour le Portugal.

Questions fréquentes