Loulé, Vilamoura et Quarteira : le triangle doré, les plages, la serra

Les repères

• 12 Pavillons bleus En 2026, dix plages (Quarteira, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago, Ancão, Garrão, Almargem, Loulé Velho, Forte Novo) et les deux marinas de Vilamoura : toute la côte de la commune, de Quarteira à la Ria Formosa.
• 4 091 €/m² Le prix médian des logements vendus dans la commune sur douze mois (2 108 ventes), le plus élevé de l'Algarve ; 5 133 € payés par les étrangers, 7 044 € à Almancil (Quinta do Lago, Vale do Lobo), 1 258 € à Salir dans la serra.
• 1 à 2 € par nuit La taxe de séjour de Loulé : 1 € en basse saison (novembre–mars), 2 € d'avril à octobre, cinq nuits au plus, gratuite avant 16 ans.
• 28 minutes De l'aéroport de Faro à Vilamoura (25 km), 19 minutes à Loulé (18 km) ; Loulé et Vilamoura sont à 17 minutes l'une de l'autre.
• 25 % d'étrangers Sur 94 447 habitants (2025), avec un revenu salarial moyen de 1 347 € en 2024 : une commune de résidences de luxe et de services.

Trois Loulé

La commune se lit en trois bandes, de la mer à la montagne.

La côte : Vilamoura, Quarteira, le « triangle doré ». Vilamoura est une station moderne construite autour de sa marina, que la commune a érigée en « station nautique », avec ses golfs, ses hôtels, ses restaurants et sa plage Pavillon bleu ; c’est l’Algarve des sports, du bateau et du soir en terrasse. À côté, Quarteira est la plage des Portugais : une ville de front de mer, avec des immeubles, un long sable surveillé, une promenade, moins chère et plus vivante à l’année. À l’est, vers Almancil, Vale do Lobo et Quinta do Lago sont des domaines résidentiels de golfs et de villas au bord de la Ria Formosa, avec des plages (Ancão, Garrão, Quinta do Lago) que l’on partage avec les habitants du parc naturel ; c’est l’un des coins les plus chers du Portugal, 7 044 €/m² payés par les acheteurs étrangers à Almancil (l’Algarve, le guide, Faro et la Ria Formosa).

La ville : Loulé. À 15 km de la côte, une vraie ville de province, centre administratif et commerçant, avec son château, son centre historique, ses marchés traditionnels et un Carnaval de chars parmi les grands du pays (9 février 2027 : le Carnaval au Portugal) ; c’est là que vivent beaucoup de ceux qui travaillent sur la côte, à 2 900 €/m², bien loin des prix du littoral (fêtes et événements). Pour s’y installer, prix par freguesia, loyers, bus gratuits, santé : vivre à Loulé.

La serra : Alte, Salir, Querença, l’Ameixial. Au nord, le barrocal puis la serra du Caldeirão : des villages blancs, deux paysages protégés, la Rocha da Pena, une falaise-table qui domine le barrocal (sentier PR18), et la Fonte da Benémola, une source et un vallon frais (PR16), et une quinzaine de sentiers balisés et de circuits VTT publiés par la mairie, de l’Ameixial à Tôr. Alte et Salir sont les villages où l’on va déjeuner ; on y achète une maison pour 1 250 à 1 900 €/m², trois fois moins qu’à Quarteira (randonnée au Portugal).

Que faire

• Golf : la commune concentre 13 des 37 parcours recensés en Algarve, à Vilamoura, Vale do Lobo et Quinta do Lago, dont le Victoria du Portugal Masters ; les tarifs sont ceux des clubs (le golf au Portugal : parcours, saison, licence).
• La mer : les plages de Quarteira et de Vilamoura, équipées et surveillées, la Falésia qui commence à l’ouest de Vilamoura (côté Albufeira), les plages de la Ria à l’est ; la marina de Vilamoura pour les sorties en bateau (Albufeira, plages du Portugal).
• Marcher : la Rocha da Pena, la Fonte da Benémola, les sentiers de la serra ; en hiver et au printemps, quand la côte dort.
• Loulé : le marché, le centre historique, le Carnaval en février, et les fêtes de village de la serra.
• En famille : Quarteira et Vilamoura pour les plages surveillées, les parcs aquatiques à Quarteira et à Albufeira (parcs aquatiques en Algarve, le Portugal avec des enfants).

Organiser la visite

• Y aller : 25 minutes de l’aéroport de Faro à Vilamoura, 20 à Loulé ; la gare de Loulé est sur la ligne de l’Algarve ; les bus Vamus relient Quarteira, Vilamoura, Loulé et Faro, la ligne 55 l’aéroport à Quarteira et Vilamoura (l’Algarve sans voiture, transports au Portugal, louer une voiture).
• Quand : mai–juin et septembre–octobre pour le golf et les plages sans la foule ; l’hiver pour la serra et le Carnaval ; le climat est celui de Faro, 16 °C en janvier, 29 °C en août (quand partir, passer l’hiver au Portugal).
• Dormir : Vilamoura pour la marina et les hôtels, Quarteira pour les prix, Quinta do Lago et Vale do Lobo pour les villas, Loulé pour la ville, la serra pour le calme ; taxe de séjour de 1 à 2 € par nuit, cinq nuits au plus (l’alojamento local).
• Y vivre : 94 447 habitants, un quart d’étrangers ; 4 091 €/m² en médiane dans la commune, mais 2 900 € à Loulé même, 2 852 € à Boliqueime, 1 554 € à Alte, 1 258 € à Salir ; 12,06 €/m² de loyer ; Faro, son hôpital, son université et son aéroport à 20 minutes (vivre en Algarve, vivre à Faro, acheter en Algarve).

Questions fréquentes