Lisbonne ou Porto ? Prix, loyers, salaires, climat, transports

Les chiffres côte à côte

• 5 082 contre 3 510 €/m² Le prix médian des logements vendus sur douze mois : Lisbonne coûte 45 % de plus que Porto à l'achat ; les étrangers y paient 6 325 €, contre 4 320 € à Porto.
• 17,22 contre 14,29 €/m² Le loyer médian d'un nouveau bail, 1 200 € contre 1 000 € pour 70 m² : 20 % d'écart, moins qu'à l'achat.
• 2 121 contre 1 930 € Le gain mensuel moyen des salariés en 2024, 10 % de plus à Lisbonne pour des loyers 20 % plus chers ; chômage identique (6,3 % en Grande Lisbonne comme dans le Nord).
• 794 contre 1 147 mm La pluie annuelle, 76 jours contre 105 ; 28,8 °C en août à Lisbonne contre 24,8 °C à Porto, 33 jours par an au-dessus de 30 °C contre 13.
• 25 % contre 13 % La part des résidents étrangers en 2023 : Lisbonne est une ville internationale, Porto une ville plus portugaise ; 658 000 habitants contre 273 000 dans la commune.

Le tableau

Les mêmes indicateurs, source par source (INE pour les prix, loyers, revenus et population ; IPMA pour le climat ; opérateurs pour les transports).

Pour y vivre

Le logement fait la différence : à revenu comparable (10 % d’écart sur les salaires), Porto laisse plus de marge, avec des loyers 20 % moins chers et des prix d’achat 45 % moins élevés ; et la métropole de Porto (Gaia, Matosinhos, Maia) reste abordable, là où la banlieue proche de Lisbonne (Cascais, Oeiras) affiche des loyers voisins de ceux de la capitale. Le passe de transport coûte le même prix (40 €), et couvre dans les deux cas toute la métropole (vivre à Lisbonne, vivre à Porto, banlieue de Lisbonne, banlieue de Porto).

L’emploi penche vers Lisbonne : sièges, administrations, ambassades et centres de services internationaux y sont concentrés ; Porto a l’industrie du Nord, la tech et le tourisme, avec un marché plus étroit mais un coût de la vie qui compense (travailler au Portugal, trouver un emploi).

Le climat est la vraie ligne de partage : Lisbonne est une ville du Sud, sèche l’été, 33 jours par an à plus de 30 °C, un hiver court ; Porto une ville atlantique, 105 jours de pluie, des étés doux à 25 °C, un hiver plus long et plus humide, où le chauffage compte (l’hiver dans une maison portugaise, quand partir).

La communauté française est plus nombreuse à Lisbonne (un quart d’étrangers dans la commune, le lycée Charles-Lepierre, le consulat général) ; Porto a son lycée français, son consulat et une communauté plus réduite mais soudée (écoles et système scolaire, consulat de France au Portugal).

La ville elle-même : Lisbonne est étalée, lumineuse, en collines et en quartiers très différents, avec le Tage et les plages de Cascais et de la rive sud à moins d’une heure ; Porto est compacte, granitique, dense, avec le Douro sous les ponts, la mer à la Foz et une vie de quartier plus proche. Les deux ont leurs sites classés par l’UNESCO (Belém d’un côté, le centre historique et le pont Luís I de l’autre) et une scène culturelle vivante ; Lisbonne a plus de tout, Porto se traverse à pied.

Pour y voyager

Pour un premier séjour, Lisbonne demande trois jours au minimum (Alfama, Baixa-Chiado, Belém), cinq avec Sintra et une plage ; Porto se voit en deux jours, trois avec le Douro (itinéraires à Porto). La taxe de séjour est de 4 € par nuit à Lisbonne, 3 € à Porto (les tarifs ville par ville). Depuis la France, les deux aéroports sont à 2 h 30 de vol et reliés au centre par le métro (20 minutes à Lisbonne, 30 à Porto) ; entre les deux villes, l’Alfa Pendular met 2 h 50, la voiture 3 h 30 par l’A1 (Lisbonne, le guide, Porto, le guide, itinéraires au Portugal).

Les excursions : Sintra, Cascais, Óbidos, Évora et Setúbal depuis Lisbonne ; Guimarães, Braga, Aveiro et le Douro depuis Porto, toutes à une heure et demie au plus de train ou de route. Le vin : le Douro et ses caves à Gaia pour Porto, les vins de Lisbonne, de Setúbal et de l’Alentejo pour la capitale (les routes des vins). La table : Porto pour la francesinha, les tripes et le poisson du marché de Matosinhos ; Lisbonne pour les sardines, le bacalhau et les pastéis de Belém, et une offre de restaurants plus large (cuisine portugaise).

Le choix, en une phrase

Lisbonne si vous cherchez l’emploi, la lumière, l’international et la mer à côté, et que le budget suit ; Porto si vous cherchez une ville à échelle humaine, des prix tenables, le Nord vert et un Portugal plus portugais, et que la pluie ne vous fait pas peur. Beaucoup finissent par choisir ni l’une ni l’autre : où s’installer au Portugal compare vingt-trois villes avec les mêmes chiffres.

Questions fréquentes