En juillet, acheter une maison dans la rue la plus chère du Portugal coûtait en moyenne 8.106.364 euros – oui, vous avez bien lu, plus de huit millions d’euros. Où cela ? Dans l’Urbanisation Quinta do Lago, située à Almancil, en Algarve.
Une analyse du site idealista, publiée ce lundi, révèle que le « top dix des rues les plus chères pour acheter une maison est dominé par des propriétés situées à Cascais« , peut-on lire dans une note envoyée au Notícias ao Minuto.
« Complétant le podium de ce classement de luxe, on trouve la Rua Soto Maior, à Sintra, avec un prix moyen de 3.912.000 euros, et l’Avenida dos Descobrimentos, à Lagos (3.797.450 euros)« , indique le même communiqué.
La quatrième adresse avec des prix d’achat de maison les plus exclusifs se trouve Rua Vilas do Mar, dans la paroisse de Carvalhal (3.644.444 euros). Elle est suivie dans le classement par la Rua Faias, située à Cascais (3.589.091 euros) et la Rua Melo e Sousa, à Estoril, où le prix moyen des logements de luxe est d’environ 3.554.768 euros.
Ensuite, à la septième position se trouve la Rua dos Pinheiros, située à Cascais, avec des maisons à un prix moyen de 3.312.105 euros.
La liste des dix rues les plus chères est complétée par Rua do Pinhal, à Estoril (3.195.000 euros), Avenida 24 de Julho, à Lisbonne (3.054.850 euros) et Rua Carreira de Tiro, à Barcarena (3.021.933 euros).
Voici la liste complète :
Idealista rappelle que « pour élaborer cette analyse, idealista a examiné le prix moyen absolu des appartements et maisons annoncés dans la même rue ».
« Pour éviter les distorsions de données, seules les rues avec un minimum de 10 annonces ont été prises en compte, en éliminant également les propriétés en double. Cette analyse révèle uniquement le prix moyen des rues avec des biens en vente, ce qui ne signifie pas qu’il s’agit des maisons les plus chères de chaque marché », ajoute la note publiée.
Taux d’effort : Acheter une maison au Portugal nécessite 71% des revenus
Acheter une maison au Portugal nécessite 71% des revenus, tandis que le taux d’effort de location est de 83%, selon les données également publiées par idealista.
« L’effort financier requis pour louer une maison au Portugal a augmenté à 83% au deuxième trimestre, un point de pourcentage (p.p.) au-dessus des 82% enregistrés à la même période en 2024. Pour l’achat d’une habitation, le taux d’effort national est resté stable à 71% durant cette période », précise un communiqué envoyé au Notícias ao Minuto.
Les données montrent que, parmi les 20 villes analysées, « c’est à Faro que le taux d’effort pour louer une maison a le plus augmenté au cours de l’année écoulée, passant de 70% au deuxième trimestre de 2024 à 90% pour la même période en 2025, soit une augmentation de 20 p.p ».
« Parmi les plus fortes augmentations des taux d’effort pour louer une maison au cours de l’année écoulée, on retrouve encore Ponta Delgada (15 p.p.), Guarda (4 p.p.), Funchal (3 p.p.), Braga (2 p.p.), Aveiro (2 p.p.), Leiria (1 p.p.) et Viseu (1 p.p.). À Bragança et Castelo Branco, le taux d’effort n’a pas varié durant cette période », selon la note publiée.