Selon les données du superviseur bancaire, le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de crédit à l’habitation est passé de 3,13 % en mars à 3,06 % en avril, marquant ainsi sa 17ème baisse en 18 mois consécutifs (sauf en janvier 2025, où il a augmenté de 0,03 point de pourcentage).
Par type de négociation, le taux d’intérêt moyen des nouveaux contrats de crédit à l’habitation a reculé de 0,03 point de pourcentage (p.p.), pour atteindre 3,02 %, tandis que le taux d’intérêt moyen des renégociations des crédits à l’habitation est passé de 3,43 % à 3,26 %.
Dans l’ensemble des pays de la zone euro, le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de prêts à l’habitation a diminué de 0,06 p.p. pour atteindre 3,25 %, le Portugal affichant le huitième taux d’intérêt moyen le plus bas, selon le BdP.
La mensualité moyenne des emprunts à l’habitation en cours a diminué de deux euros par rapport à mars, pour s’établir à 407 euros, atteignant son niveau le plus bas depuis septembre 2023.
Les données publiées par le BdP indiquent que l’Euribor à six mois a été la plus utilisée dans les nouvelles opérations de crédit à l’habitation en avril, pour la première fois depuis juin 2023, représentant 47,2 % du montant des nouvelles opérations à taux variable.
Le taux fixe présentait le taux d’intérêt le plus élevé parmi les nouvelles opérations (3,61 %), suivi du taux variable (3,20 %), les deux étant inférieurs au taux mixte, qui affichait un taux d’intérêt moyen de nouvelles opérations de 2,9 %.
L’Euribor à 12 mois, qui était la plus utilisée au cours des 21 mois précédents, représentait 43,5 % du montant des nouvelles opérations à taux variable, tandis que l’Euribor à trois mois est tombée à 5,9 %.
En termes de « stock » total des emprunts à l’habitation, l’Euribor à six mois représentait 37,6 %, l’Euribor à 12 mois (32,5 %) et à trois mois (25,6 %).
Le taux fixe a été choisi pour 5,9 % des nouveaux crédits pour l’habitation principale, le variable pour 21,2 % et le mixte restait le préféré, avec 72,9 %.