La mensualité de prêt immobilier versée à la banque va diminuer de 88,88 euros ce mois pour les contrats à taux variable, pour un crédit de 150.000 euros, indexé sur l’Euribor à 12 mois, selon une simulation de DECO.
La mensualité de septembre, en considérant un scénario avec une moyenne de l’Euribor à 12 mois de 2,114%, sera de 641,67 euros, alors qu’à la même période de l’année précédente elle était de 730,55 euros, enregistrant ainsi une baisse de 88,88 euros.
Les simulations réalisées pour la Lusa par DECO Proteste/Contas e Direitos sont basées sur un scénario avec un financement de 150.000 euros sur 30 ans et un ‘spread’ (marge commerciale) de 1%.
Un client ayant un crédit dans les mêmes conditions, mais en se référant à l’Euribor à six mois verra sa mensualité reculer de 31 euros pour atteindre 639,22 euros, par rapport aux valeurs de la dernière révision en mars.
Dans le cas d’un crédit indexé à l’Euribor à trois mois, la mensualité sera désormais de 634,11 euros, en dessous des 639,47 euros de la dernière révision en juin, soit moins 5,36 euros.
Le 24 juillet, la Banque Centrale Européenne (BCE) a interrompu une série de sept baisses consécutives des taux d’intérêt directeurs, maintenant le taux de dépôt à 2,00%, le niveau le plus bas depuis le début de 2023.
‘Stock’ de prêts immobiliers en hausse de 8,1% en juillet
Les prêts pour logement ont maintenu en juillet leur trajectoire d’accélération et ont augmenté de 8,1% en glissement annuel, la croissance la plus élevée depuis août 2008, atteignant 106.325 millions d’euros, selon les données publiées par la Banque du Portugal (BdP).
« Le ‘stock’ de prêts pour logement a augmenté de 986 millions d’euros par rapport à juin, totalisant 106.325 millions d’euros à la fin de juillet. Par rapport au même mois de l’année précédente, la trajectoire d’accélération s’est maintenue, avec une croissance de 8,1%, la plus élevée depuis août 2008 », précise la banque centrale.
En juillet, le montant total des prêts aux particuliers a crû de 8,0% par rapport au même mois de 2024, également la plus forte variation annuelle depuis août 2008, atteignant 139.133 millions d’euros, soit 1.144 millions de plus qu’en juin.
Les prêts à la consommation et à d’autres fins ont augmenté de 158 millions d’euros par rapport à juin, atteignant 32.808 millions d’euros, et ont progressé de 7,7% par rapport au même mois de l’année précédente, en deçà du chiffre enregistré le mois précédent (7,9%).
Selon les détails de la BdP, le taux de variation annuel a été de 7,0% pour les prêts à la consommation et de 9,0% pour les prêts à d’autres fins.
À la fin de juillet, le ‘stock’ de crédit personnel s’élevait à près de 13.050 millions d’euros, soit 73 millions de plus qu’en juin, correspondant à une croissance en glissement annuel de 7,2%, identique à celle du mois précédent.
Le crédit automobile totalisait près de 8.816 millions d’euros, soit 72 millions d’euros de plus qu’en juin et enregistrant un taux de variation annuel de 9,9%, tandis que les cartes de crédit atteignaient près de 3.260 millions d’euros, soit 26 millions de moins en chaîne et un taux de variation annuel de 7,7%.
Quant au ‘stock’ de crédit aux entreprises, à la fin de juillet, il était de 74.246 millions d’euros, soit 113 millions d’euros de plus qu’en juin et une croissance annuelle de 3,5%, représentant un « léger ralentissement » par rapport au mois précédent (3,6%).
Les microentreprises, les petites entreprises et les grandes entreprises ont maintenu des taux de variation annuels positifs (12,0%, 2,2% et 0,8% respectivement), tandis que les entreprises de taille moyenne continuaient à avoir un taux négatif (-2,6%), indique la BdP.
Le crédit au secteur de la construction et des activités immobilières a maintenu son accélération, avec un taux de variation annuel atteignant 7,6% (7,1% en juin).
Dans le commerce, les transports et l’hébergement, le taux de variation annuel a été de 1,8%, ayant enregistré des comportements différenciés dans cet agrégat : si le crédit à l’hébergement et à la restauration et le crédit au commerce ont augmenté par rapport au même mois de l’année précédente (2,9% et 3,0%, respectivement), le crédit au secteur des transports et de l’entreposage a diminué en termes annuels (-2,9%).