En cause, les 17 premiers lots sur un total de 35 terrains et 100 maisons qui étaient en situation illégale, dans le cadre de la Zone Urbaine d’Origine Illégale (AUOI) du Lieu de Costeira, paroisse d’Alvarães.
Citée dans un communiqué de la mairie de Viana do Castelo, le président de la municipalité, Luís Nobre (PS), considère que le moment représente « la résolution d’une impasse de plus de 50 ans dans la vie des familles d’Alvarães », qui bénéficieront désormais « d’une plus grande sécurité et stabilité de vie, dans un processus dont la municipalité a assumé l’intégralité des coûts ».
En janvier 2023, le transfert gratuit des 35 lots de la paroisse à la mairie, inclus dans l’AUOI, a été effectué, rappelle la municipalité.
La proposition « AUOI d’Alvarães – Quartiers de Logements Sociaux » a été lancée par la paroisse d’Alvarães auprès de la mairie, en vue d’un processus de régularisation relative à un ensemble résidentiel « composé de 100 maisons d’habitation, construit au fil de quelque 60 ans, au Lieu de Costeira, dont la grande majorité sans projet approuvé ni permis de construire municipal », décrit la municipalité.
Dans le périmètre de l’AUOI se situent les quartiers de logements sociaux de Costeira ou de Nossa Senhora de Fátima (24 logements) et de São José (10 logements), entre-temps réhabilités dans le cadre de la Stratégie Locale de Logement de Viana do Castelo.
En décembre 2022, l’Assemblée de la Paroisse d’Alvarães a approuvé le transfert gratuit pour la municipalité des 35 lots et a cédé gratuitement un lot destiné à la construction de 10 logements sociaux supplémentaires, rappelle la municipalité.
Les AUOI (zones urbaines d’origine illégale) correspondent « à des ensembles de constructions, basés sur la division informelle des terrains, soit apparus avant le premier régime juridique des lotissements urbains (1965), pendant lequel la généralité des constructions a été érigée illégalement (sans permis), soit apparus par la suite, sans que le permis de lotissement nécessaire n’ait été obtenu », indique-t-il.
Les périmètres des zones urbaines d’origine illégale sont délimités, d’office ou à la demande des intéressés, par délibération des conseils municipaux, ajoute-t-il.