Dans un décret signé par le ministre d’État et des Finances, Joaquim Miranda Sarmento, daté du 18 septembre et publié mercredi, l’exécutif a décidé de renforcer le montant maximum de 350 millions d’euros.
Outre ce renforcement, le décret a également approuvé la demande de la BPI pour un ajout de 100 millions d’euros au montant qui lui avait été attribué.
En plus de la BPI, la Caixa de Crédito Agrícola Mútuo de Mafra a également demandé un montant supplémentaire de 1,8 million d’euros.
Dans le texte du décret, le Gouvernement souligne que l’approbation « est une condition nécessaire pour, en temps opportun, permettre aux institutions participantes ayant épuisé la limite de garantie initialement attribuée de poursuivre la mesure en vue de faciliter l’octroi de crédits pour l’habitation principale aux jeunes ».
La garantie publique pour le crédit à l’habitation pour les jeunes jusqu’à 35 ans (inclus) s’applique aux contrats signés jusqu’à la fin de 2026 et permet à l’État de garantir, en tant que garant, jusqu’à 15 % de la valeur de la transaction.
Le Gouvernement a fixé le montant maximum de la garantie publique à 1,2 milliard d’euros, une part étant attribuée à chaque banque, mais a ouvert la possibilité que ce montant soit renforcé si les banques l’épuisent et demandent ce renforcement, ce qui est actuellement le cas.
En pratique, combinant cette garantie avec les règles d’octroi de crédits à l’habitation, la mesure permet aux jeunes d’obtenir 100 % de la valeur d’évaluation du logement, au lieu de la limite de 90 % en vigueur pour la plupart des clients.
Peuvent bénéficier de cette garantie de crédit à l’habitation les personnes âgées de 18 à 35 ans (inclus) qui achètent leur première habitation principale, dont la valeur n’excède pas 450 000 euros.
Les bénéficiaires ne peuvent pas être propriétaires d’un bâtiment urbain ou d’une fraction de bâtiment urbain et ne peuvent pas avoir des revenus supérieurs à ceux de la huitième tranche de l’IRS (environ 81 000 euros de revenu imposable annuel).
Selon les données publiées fin août par la Banque du Portugal (BdP), la garantie publique pour l’achat d’une habitation a couvert 13,2 mille contrats de crédit, jusqu’en juillet, représentant 38,7 % du total réalisé par des jeunes jusqu’à 35 ans.