Les prévisions pour 2025 indiquent une poursuite de la croissance des investissements en immobilier commercial, selon une étude de Cushman & Wakefield, publiée mardi.
Dans un communiqué adressé aux rédactions, la société de conseil précise qu’une augmentation estimée à 8% par rapport à 2024 est attendue.
« Le marché immobilier a démontré sa résilience en 2024, avec une augmentation significative du volume des transactions et une forte contribution du capital étranger. Pour 2025, nous anticipons une croissance plus soutenue, stimulée par un contexte de plus grande stabilité macroéconomique, notamment grâce à la réduction progressive des taux d’intérêt, qui favorisera la reprise de l’activité transactionnelle. La convergence entre les attentes des acheteurs et des vendeurs devrait dynamiser le marché, tandis que la compression des rendements prime, déjà observée dans le secteur du commerce de détail, pourrait s’étendre à d’autres classes d’actifs, maintenant l’intérêt des investisseurs internationaux », note le directeur général de Cushman & Wakefield au Portugal, Eric van Leuven, cité dans le même communiqué.
La répartition du capital investi en 2024 « a confirmé la reprise du secteur du commerce de détail, qui a représenté la moitié du volume total des transactions », selon le même communiqué.
« Les secteurs de l’hôtellerie et des bureaux ont suivi, avec une part de 21% et 14%, respectivement. Les actifs dits alternatifs ont également consolidé leur présence sur le marché en 2024, représentant 11% du volume total des investissements, avec une attention particulière pour le segment des résidences étudiantes », est-il également précisé.