Le niveau suivant couvert par l’IMT Jeune, auquel est appliqué un taux de 8 %, passe de 648.022 euros à 660.982 euros, selon la proposition budgétaire présentée au parlement.
L’IMT Jeune a commencé à être appliqué en août 2024, comprenant une exonération totale de cet impôt, de l’Impôt de Timbre et des frais d’enregistrement pour les habitations jusqu’à 316.000 euros, montant qui a été porté cette année à 324.058 euros.
Lorsque la limite de l’exonération est dépassée, un taux marginal d’IMT de 8 % s’applique jusqu’au montant de 648.022 euros. Au-delà de ce montant, il n’y a ni exonération d’IMT ni d’Impôt de Timbre (IT).
L’année prochaine, une maison de 600.000 euros sera exonérée d’IMT et d’Impôt de Timbre jusqu’à 330.539 euros, avec un taux d’impôt de 8 % appliqué sur la partie comprise entre cette valeur et le coût d’acquisition.
Pour ceux qui achètent une maison sans être couverts par cette mesure (car ils ont plus de 35 ans ou sont déjà propriétaires d’un bien immobilier résidentiel, ou d’une partie de celui-ci), le OE2026 introduit également des changements, permettant une exonération d’IMT pour l’achat d’une habitation jusqu’à 106.346 euros.
La valeur de l’IMT en vigueur jusqu’à la fin de cette année avait été augmentée de 2,3 % et a comme limite d’exonération 104.261 euros.
L’IMT s’applique sur l’achat et la vente de biens immobiliers, qu’ils soient neufs ou anciens, et est également dû lorsqu’il y a échanges de biens, concession de jouissance ou cession de position contractuelle d’acheteur.
Les taux d’impôt diffèrent selon qu’il s’agit d’un bien destiné à un usage résidentiel principal ou finalités différentes, les règles de l’IMT prévoyant qu’il est calculé sur le montant de la transaction ou la valeur patrimoniale taxable (VPT) du bien, s’appliquant sur la plus élevée des deux.