La valeur médiane de l’évaluation bancaire dans le secteur de l’habitation s’est établie à 1 886 euros par mètre carré en mai 2025, soit une augmentation de 20 euros par rapport au mois précédent, a annoncé l’Institut national de la statistique (INE) ce jeudi.
« En glissement annuel, le taux de variation s’est fixé à 17,1% (16,9% en avril) », indique le communiqué de l’INE.
Il est à noter que le nombre d’évaluations bancaires considérées était d’environ 35 300, « ce qui représente une baisse de 1,4% par rapport au mois précédent et une augmentation de 7,5% en glissement annuel ».
L’Algarve se distingue
Les données de l’INE révèlent que « l’Algarve a présenté l’augmentation la plus expressive par rapport au mois précédent (3,1%), tandis que la baisse la plus accentuée a été observée dans la Région autonome de Madère (-1,7%) ».
« Comparé à mai 2024, la valeur médiane des évaluations a augmenté de 17,1 %, avec la variation la plus intense observée dans la Péninsule de Setúbal (21,1 %), sans aucune baisse enregistrée », indique le rapport publié.
Appartements vs. Maisons : Où le prix est-il le plus élevé ?
En mai, la valeur médiane de l’évaluation bancaire des appartements était de 2 155 euros/m2, soit 21,1 % de plus qu’en mai 2024.
« Les valeurs les plus élevées ont été observées dans la Grande Lisbonne (2 874 euros/m2) et en Algarve (2 564 euros/m2), tandis que l’Alentejo affichait la valeur la plus basse (1 373 euros/m2). La Région autonome de Madère a montré la croissance annuelle la plus express ive (23,7 %), sans aucune baisse enregistrée », explique l’INE.
Quant aux typologies, « la valeur médiane des appartements T1 a augmenté de 90 euros, atteignant 2 756 euros/m2, tandis que les T2 et T3 ont augmenté respectivement de 54 euros et 26 euros, pour atteindre 2 203 euros/m2 et 1 888 euros/m2. Ensemble, ces typologies représentaient 92,0% des évaluations d’appartements réalisées durant la période d’analyse ».
En ce qui concerne les maisons, la valeur médiane de l’évaluation bancaire était de 1 394 euros/m2 en mai 2025, ce qui représente une augmentation de 10,4% par rapport au même mois de l’année précédente.
« Les valeurs les plus élevées ont été observées dans la Grande Lisbonne (2 554 euros/m2) et en Algarve (2 514 euros/m2), avec des valeurs plus basses dans le Centre et l’Alentejo (1 048 euros/m2 et 1 102 euros/m2, respectivement). La Péninsule de Setúbal a montré la plus forte croissance annuelle (16,1 %), sans aucune baisse enregistrée », selon le rapport.
Quant aux typologies, la « valeur médiane des maisons T2 a augmenté de 19 euros, pour atteindre 1 372 euros/m2, les T3 ont augmenté de 12 euros, pour atteindre 1 376 euros/m2 et les T4 ont conservé la valeur enregistrée le mois précédent (1 467 euros/m2). Ensemble, ces typologies représentaient 88,7% des évaluations de maisons réalisées durant la période en question », révèle le même rapport.
L’INE précise que pour l’établissement de la valeur médiane d’évaluation bancaire de mai 2025, 35 255 évaluations ont été prises en compte (22 698 appartements et 12 557 maisons), soit 7,5 % de plus que la période équivalente de l’année précédente.
« Par rapport à la période précédente, 506 évaluations bancaires de moins ont été réalisées, ce qui correspond à une diminution de 1,4 % », est-il encore précisé dans le rapport.
[Actualité mise à jour à 11h15]
