Les pertes causées par les incendies des derniers jours sont considérables et à mesure que les comptes se précisent, des doutes peuvent surgir quant à la couverture des assurances. Alors, les biens mobiliers et immobiliers peuvent-ils être assurés contre l’incendie ? Comment cela fonctionne-t-il ? Que doivent faire les personnes qui ont subi des pertes ?
En ce qui concerne les immeubles, « l’assurance incendie est obligatoire dans les copropriétés, c’est-à-dire, les bâtiments constitués d’appartements (copropriété)« , a déclaré Eduardo Castro Marques, avocat associé chez Dower Law Firm, dans des déclarations à Notícias ao Minuto.
« Dans ce cas, l’assurance doit couvrir chaque unité autonome et les parties communes du bâtiment, telles que le toit, les escaliers, les ascenseurs, le garage, entre autres, selon la quotité de chaque unité », a expliqué l’avocat.
De plus, « dans les acquisitions avec financement bancaire, l’assurance habitation est également obligatoire« , autrement dit, dans les cas où il y a un prêt pour acheter la maison.
Cependant, « pour les autres immeubles, qu’ils soient à usage d’habitation ou non, et sous réserve des activités économiques pour lesquelles des assurances sont obligatoires, la souscription de cette assurance est facultative« .
Eduardo Castro Marques a expliqué que « cette protection peut être assurée par une assurance incendie ou incluse dans une assurance multirisque« , en précisant qu’il est important de noter que « dans la plupart des assurances multirisques, il s’agit toutefois d’une couverture commune ».
Cependant, « il est essentiel de considérer et de valider le montant des couvertures souscrites, car ceux-ci limitent les montants potentiels d’indemnisation ».
En ce qui concerne les automobiles, « la seule assurance obligatoire pour les véhicules est l’assurance de responsabilité civile automobile », de sorte que « ce type de couverture, souvent sous l’intitulé ‘phénomènes naturels’ ou ‘incendie, foudre ou explosion’ est facultatif« .
À prendre en compte
L’avocat explique qu' »en ce qui concerne les assurances, il est important de prendre en compte les clauses d’exclusion qui, parfois, excluent les combustions qui n’ont pas été accidentelles« .
« En ce qui concerne ce type de clauses et leur validité potentielle, il est recommandé de consulter un avocat, car des circonstances peuvent survenir où il est possible de contester celle-ci », a-t-il ajouté.
Ordem des Avocats offre un soutien juridique gratuit aux victimes des incendies
L’Ordre des Avocats a créé une ‘Bourse d’Avocats Volontaires’ pour offrir un soutien et des conseils juridiques gratuits et spécialisés aux citoyens et aux entreprises affectés par les incendies qui ravagent le pays depuis plus de deux semaines.
Natacha Nunes Costa | 12:27 – 20/08/2025
Que doivent faire ceux qui ont subi des pertes ?
Eduardo Castro Marques souligne l’importance de « faire, dans le plus court délai possible, dans le délai prévu au contrat ou, à défaut, dans les huit jours suivant la connaissance du sinistre, la déclaration à l’assurance« .
« À ce moment-là, il faut s’assurer que la déclaration est dûment circonstanciée : temps, mode, lieu, circonstances du sinistre, dommages et préjudices. Il est important que l’information soit fournie avec clarté et objectivité« , explique-t-il.
L’avocat ajoute également qu' »il faudra à ce moment-là rassembler toute la documentation existante« , l’objectif étant de documenter dûment tous les dommages et préjudices respectifs« .
« L’idéal serait de prouver à la fois la présence (par exemple) des biens, et leur valeur », conclut-il, ajoutant que « au cours des diverses démarches, il est recommandé de conserver une chronologie et des notes de toutes les étapes et événements. En cas de litige, il est très important que toutes les données soient documentées ».
L’avocat recommande également que « juste après l’incendie, lors de la première visite sur les lieux, l’état des biens soit documenté, dès lors avec des photographies, qui devront être conservées avec la documentation restante ».
« Enfin, si des soins médicaux et/ou psychologiques sont nécessaires lors du sinistre et/ou à sa suite, tous les rapports et justificatifs respectifs devraient être recueillis« , ajoute-t-il.