D’après les données publiées aujourd’hui par l’Institut National de Statistique (INE), le taux d’intérêt sur le crédit immobilier a diminué à 3,228% en septembre, soit une baisse de 7,9 points de base par rapport à août, accumulant une réduction de 142,9 points de base depuis le maximum de 4,657% enregistré en janvier 2024.
Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, le taux d’intérêt a baissé de 1,0 point de base, atteignant 2,873%, ce qui correspond à une diminution cumulée de 150,7 points de base depuis le maximum atteint en octobre 2023.
En ce qui concerne le financement de « l’acquisition de logement », le plus important dans l’ensemble des crédits immobiliers, le taux d’intérêt implicite pour tous les contrats a diminué à 3,226% (-7,5 points de base par rapport à août).
Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, le taux d’intérêt a baissé de 1,0 point de base par rapport au mois précédent, s’établissant à 2,872%.
En tenant compte de la totalité des contrats, le montant moyen de l’échéance mensuelle s’est fixé en septembre à 393 euros, soit un euro de moins que le mois précédent et 11 euros de moins (-2,7%) qu’en septembre 2024.
Sur ce montant, 195 euros (49,6%) correspondaient au paiement des intérêts et 198 euros (50,4%) à l’amortissement du capital.
L’INE souligne qu' »il s’agit de la première fois depuis mai 2023 que la part des intérêts représente moins de 50% » de l’échéance mensuelle moyenne.
Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, le montant moyen de l’échéance a augmenté de 15 euros, se fixant à 666 euros, reflétant une hausse de 7,1% par rapport au même mois de l’année précédente.
En septembre, le capital moyen restant dû pour l’ensemble des crédits immobiliers a augmenté de 634 euros par rapport au mois précédent, atteignant 73 496 euros.
Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, le montant moyen restant dû était de 163 761 euros, soit 2 440 euros de plus qu’en août.