Selon les données du superviseur bancaire, le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de crédit immobilier est passé de 3,18 % en février à 3,11 % en mars.
Ce taux a baissé 16 fois au cours des 17 derniers mois, la seule exception ayant été en janvier de cette année, où il a augmenté de 0,03 point de pourcentage.
Les informations publiées aujourd’hui par la Banque du Portugal montrent que le taux d’intérêt pour les nouvelles opérations de crédit immobilier a diminué de façon répétée depuis le troisième trimestre de 2023.
Par type de négociation, le taux d’intérêt moyen des nouveaux contrats de crédit immobilier a reculé de 0,05 point de pourcentage, tandis que pour les contrats renégociés, la baisse a été de 0,10 point de pourcentage, atteignant respectivement 3,05 % et 3,39 %.
Le paiement mensuel moyen des prêts immobiliers a diminué d’un euro par rapport à février, à 409 euros, et de 14 euros par rapport au même mois de l’année dernière, atteignant sa valeur la plus basse depuis septembre 2023.
Les données publiées par la Banque du Portugal indiquent également que l’Euribor à 12 mois était la plus utilisée dans les nouvelles opérations de crédit immobilier en mars, pour le 21e mois consécutif, représentant 46,02 % des opérations, devant l’Euribor à six mois (45,34 %) et à trois mois (5,99 %).
En termes de total des prêts immobiliers, l’Euribor à six mois représentait 37,65 %, l’Euribor à 12 mois 32,39 %, et l’Euribor à trois mois 25,67 %.
Le taux fixe a été choisi dans 6,1 % des nouveaux crédits pour l’habitation principale, le taux variable dans 22,7 % et l’option mixte demeurait la préférée, avec 71,2 %.
Le taux fixe présentait le taux d’intérêt le plus élevé parmi les nouvelles opérations (3,54 %), suivi du taux variable (3,32 %), tandis que l’option mixte avait un taux d’intérêt de 2,93 %.
Les données de mars placent le Portugal au huitième rang des pays de la zone euro avec le plus faible taux d’intérêt moyen pour les nouvelles opérations de crédit immobilier, étant encore en dessous de la moyenne de cet ensemble (3,31 %).