Le Portugal a les maisons les plus surévaluées d’Europe, selon un rapport publié par la Commission européenne. Les prix des habitations sont surévalués à 35% dans le pays, selon le document.
« On estime que les prix sont surévalués d’environ 35% au Portugal, ce pays étant le seul où l’on estime que la surévaluation a augmenté significativement en 2024″, peut-on lire dans le rapport de la Commission européenne.
Le même document révèle que, « sur la base des données les plus récentes disponibles, la Commission [européenne] estime que la surévaluation moyenne est plus significative au Portugal ».
Dans des déclarations à SIC Notícias, Paulo Caiado, président de l’association des professionnels et entreprises de médiation immobilière, explique que « la différence de prix entre le centre de Lisbonne et, par exemple, si l’on s’éloigne de 20 ou 30 kilomètres du centre de Lisbonne, se traduit par des prix qui sont moins d’un tiers de ceux pratiqués au centre de Lisbonne ».
« Il est clair que lorsque tout cela est mis dans le même panier et qu’une moyenne est calculée, on aboutit à une moyenne très élevée caractérisée par une très grande hétérogénéité », ajoute-t-il.
Prix des maisons? Plus que doublent en 15 ans au Portugal
Les prix des maisons ont plus que doublé (141%) au Portugal entre 2010 et 2025, ayant augmenté de 17,2% au deuxième trimestre de l’année, selon des données publiées par Eurostat.
Dans un bulletin publié il y a une semaine, le service statistique européen indique que les prix des maisons entre 2010 et 2025 ont plus que triplé en Hongrie (277%) et en Estonie (250%).
Prix des maisons? Plus que doublent en 15 ans au Portugal
Les prix des maisons ont plus que doublé (141%) au Portugal entre 2010 et 2025, ayant augmenté de 17,2% au deuxième trimestre de l’année, selon des données aujourd’hui publiées par Eurostat.
Lusa | 13:35 – 03/10/2025
Les prix des maisons ont doublé ou plus que doublé dans dix pays du bloc : Lituanie (202%), Lettonie (162%), République tchèque (155%), Portugal (141%), Bulgarie (133%), Autriche (117%), Luxembourg (112%), Slovaquie (105%), Pologne (104%) et Croatie (102%), avec l’Italie présentant le seul recul (-1%).
L’Eurostat rapporte également que, d’autre part, les loyers en Union européenne (UE) ont augmenté de 3,2% au deuxième trimestre par rapport à la même période de l’année précédente, et de 0,7% par rapport aux trois premiers mois de l’année.
Comparé à 2010, les prix des maisons ont augmenté plus que ceux des loyers dans 21 des 26 pays de l’UE pour lesquels des données sont disponibles.
Au cours de la même période, les prix des loyers ont augmenté dans 26 pays de l’UE, avec les plus fortes hausses enregistrées en Estonie (218%), Lituanie (192%), Hongrie (125%) et Irlande (117%), seule la Grèce a connu une baisse des loyers (-9%).
En 2024, la Hongrie (12,4%) était le pays où les loyers ont le plus augmenté par rapport à l’année précédente, suivie par la Roumanie (11,1%) et Malte (8,9%), avec le Portugal à la cinquième place du classement (7,0%).
Entre 2010 et le deuxième trimestre de 2025, les prix des maisons dans l’UE ont augmenté de 60,5% et ceux des loyers de 28,8%.