Le Premier ministre a annoncé aujourd’hui que le gouvernement va réduire le taux de TVA à 6 % pour la construction de maisons destinées à la vente jusqu’à 648 000 euros ou, si elles sont destinées à la location, avec des loyers jusqu’à 2 300 euros.
Luís Montenegro s’exprimait au milieu de la réunion du Conseil des ministres, qui s’est tenue à sa résidence officielle, à São Bento, dans une déclaration sans droit à des questions.
Montenegro a admis que la TVA réduite pour la construction de maisons à louer jusqu’à 2 300 euros peut sembler « un peu élevée », mais il a affirmé qu’il s’agit d’un « plafond maximal » visant à inclure la construction de maisons pour les familles dans les zones de pression maximale, comme les régions métropolitaines de Lisbonne et de Porto.
Ce régime fiscal, a-t-il précisé, sera en vigueur jusqu’en 2029.
« C’est une politique de choc, nous voulons secouer le marché de la construction et de la location », a-t-il déclaré.
Après avoir annoncé mercredi d’autres mesures pour le logement ayant un impact sur l’IRS, Montenegro a déclaré que l’exécutif a ressenti le besoin d’un « élan supplémentaire », avec « plus d’audace, plus d’ambition ».
« Ce n’est pas un plan exclusivement pour ceux qui rencontrent des difficultés accrues, c’est un plan pour tous les travailleurs, pour tous les agents de notre société qui souhaitent également construire leur avenir au Portugal », a-t-il déclaré.
Le Premier ministre a renvoyé aux ministres des Infrastructures et de la Réforme de l’État pour plus de détails sur les simplifications de divers « instruments législatifs de référence, en particulier dans le régime juridique de l’urbanisation et de la construction », et a détaillé lui-même les mesures fiscales.
« Tout d’abord, l’application d’un taux de TVA de 6 % pour les projets de construction de logement, dont la valeur de vente est de 648 000 euros », a-t-il annoncé.
Selon le Premier ministre, cette valeur couvrira le marché « dans la généralité du pays », y compris dans les zones de pression maximale sur les prix, en affirmant que le gouvernement « agit pour l’ensemble du territoire ».
« À ce prix, dans la grande majorité des municipalités, pratiquement toutes les constructions seront couvertes par ce taux d’imposition et dans les zones de plus forte pression, à Lisbonne, à Porto, cette valeur intègre le concept que nous apportons à notre politique du logement, qui est l’accès à des prix modérés », a-t-il considéré.
Par ailleurs, le taux de TVA minimal de 6 % s’appliquera également « à la construction et à la réhabilitation de bâtiments » pour des locations jusqu’à un montant de 2 300 euros.
« Le montant, je le sais, semblera un peu élevé. On dira que nous sommes à un niveau très élevé. La limite maximale de 2 300 euros est une limite qui, essentiellement, s’applique à ces zones de pression maximale », a-t-il justifié, en disant que dans des zones comme Lisbonne et Porto, il existe une « pratique de montants de location supérieurs à cela ».
À l’origine de cette décision, a-t-il expliqué, se trouve la volonté que ce régime fiscal s’applique « à l’ensemble des bâtiments destinés à la location, globalement, dans la grande majorité du pays ».
« Nous parlons d’un plafond qui donne à la classe moyenne, aux familles avec une certaine capacité économique, une nouvelle possibilité d’offre pour qu’elles puissent s’établir et constituer les ressources humaines dont notre administration publique et nos entreprises ont besoin pour être compétitives », a-t-il affirmé.
Montenegro a admis que, « pour un citoyen de Bragance ou de Freixo de Espada à Cinta, un loyer de 2 300 euros est une fortune ».
« Mais une famille avec deux ou trois enfants, à Lisbonne et à Porto, ne parvient souvent pas à avoir une habitation à un prix inférieur à cela », a-t-il évoqué, insistant sur le fait qu’il s’agit d’un projet qui « n’exclut personne », sauf ceux qui ont un revenu bien supérieur.
Le régime fiscal sera en vigueur jusqu’à la fin de la législature, devant être évalué par le prochain gouvernement « qu’il soit constitué par les mêmes forces politiques ou par d’autres ».
« Ce sera à cette occasion que nous pourrons évaluer les résultats de cette initiative de politique fiscale et vérifier si elle a produit les effets souhaités, à savoir l’augmentation de l’offre, la maîtrise et la diminution des prix », a-t-il déclaré.
[Actualisé à 15h03]