La mensualité des prêts immobiliers continuera de baisser en novembre pour les crédits hypothécaires à taux variable sur 12 et six mois, mais augmentera pour ceux à Euribor trois mois, d’après la simulation de Deco Proteste, divulguée à la fin de la semaine dernière.
La mensualité des prêts immobiliers va-t-elle augmenter ou baisser ? Consultez les simulations
Les simulations pour Lusa de Deco Proteste/Contas e Direitos se basent sur un scénario avec un financement de 150.000 euros sur 30 ans et une marge commerciale de 1%.
Sur la base de ces conditions, un contrat de crédit avec un indexation sur Euribor à 12 mois aura une mensualité de 647,63 euros, soit 42,03 euros de moins qu’au moment de la dernière révision en novembre de l’année précédente.
En revanche, un client ayant un crédit dans les mêmes conditions, mais indexé sur Euribor à six mois verra sa mensualité diminuer à 641,10 euros, une baisse de 7,76 euros par rapport à celle payée depuis la dernière révision en mai.
Dans le cas d’un crédit indexé sur l’Euribor à trois mois, la mensualité sera maintenant de 635,16 euros, ce qui signifie une augmentation de 3,89 euros par rapport à la dernière révision en août.
Pour les mensualités avec Euribor sur 12 et six mois, la baisse s’explique par une moyenne mensuelle plus faible en octobre (2,187% sur 12 mois et 2,107% sur six mois) par rapport aux périodes précédentes.
À l’inverse, les mensualités indexées sur l’Euribor à trois mois augmentent, car celle-ci a légèrement augmenté en octobre (à 2,034%) par rapport au mois comparable.
Euribor baisse à 3, monte à 6 et 12 mois. Termine le mois avec des moyennes en hausse
Le taux Euribor a baissé aujourd’hui à trois mois et a augmenté à six et 12 mois par rapport à jeudi, et termine octobre avec la moyenne mensuelle en hausse pour les trois échéances.
Lusa | 10:52 – 31/10/2025
La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé cette semaine qu’elle maintiendrait les taux d’intérêt directeurs. Les taux d’intérêt pour la facilité de dépôt permanente, les opérations principales de refinancement et la facilité permanente de prêt resteront respectivement à 2,00%, 2,15% et 2,40%.
La moyenne de l’Euribor prise en compte pour la révision d’un prêt à taux variable est celle du mois précédant la signature du contrat de crédit.
Le gouverneur de la Banque du Portugal (BdP) a considéré comme positif que la Banque centrale européenne (BCE) ait maintenu les taux d’intérêt à 2%, afin de conserver une marge de réaction en cas de nouveau choc économique.
« Maintenir le taux d’intérêt en ce moment est la bonne décision, car il est important de conserver une marge pour prévenir d’éventuels chocs dans l’avenir », a déclaré Álvaro Santos Pereira, à Coimbra, au lycée Avelar Brotero, avant d’entrer pour un cours sur l’économie.
L’ancien ministre de l’Économie, qui a pris la tête de BdP au début de ce mois en succédant à Mário Centeno, a souligné aux journalistes que la « politique monétaire a fait ce qu’elle devait faire pour être dans une situation de stabilité des prix ».
« Nous savons ce qui s’est passé ces dernières années, lorsque l’inflation a atteint des niveaux très élevés qui ont fait perdre du pouvoir d’achat aux gens », a-t-il ajouté.
« Maintenir le taux d’intérêt en ce moment est la bonne décision »
Le gouverneur de la Banque du Portugal (BdP) a jugé aujourd’hui positif que la Banque centrale européenne (BCE) ait maintenu les taux d’intérêt à 2%, afin de conserver une marge de réaction en cas de nouveau choc économique.
Lusa | 13:45 – 31/10/2025