La question du logement « est un problème complexe qui nécessite une gestion intégrée, il faut être unis dans les aspects sociaux, la construction et le budget pour pouvoir le résoudre« , a déclaré Patrícia Gonçalves Costa lors de la présentation d’un rapport de l’OCDE à Lisbonne, axé sur le logement.
« Ce n’est ni l’État central ni les régions autonomes ni les municipalités qui pourront le résoudre seuls, c’est un dialogue continu », a-t-elle souligné, en indiquant que des contributions et suggestions ont également été faites à la Commission européenne pour le plan européen du logement.
La secrétaire d’État a également affirmé que le « logement aujourd’hui au Portugal est l’une des principales sources d’inquiétude sociale et une menace réelle pour la cohésion de la société« , en précisant que le diagnostic « repose sur une demande qui a crû de manière accélérée, stimulée également par l’attractivité des villes et l’immigration », dont les effets n’ont pas été pris en compte.
Dans ce contexte, les recommandations de l’OCDE visent à « débloquer l’offre publique et remettre en marche le moteur du logement », a-t-elle noté.
Crise du logement ? L’OCDE veut aggraver l’IMI et limiter les plus-values
L’augmentation de l’IMI, les limites sur la taxation des plus-values sur la vente de logements et l’alourdissement fiscal sur les « logements sous-utilisés » ou vacants dans les « zones de forte demande » sont les principales recommandations d’une étude de l’OCDE publiée aujourd’hui.
Lusa | 15:04 – 06/01/2026
La ministre a mis en évidence un ensemble de mesures qui progressent dans ce domaine, soulignant que le gouvernement est en train d’élaborer des modifications au régime général des constructions urbaines, notamment en vue de la simplification et de la flexibilisation.
Patrícia Gonçalves Costa a également déclaré que l’exécutif est en train de revoir le régime de la location urbaine, qui « sera prochainement terminé », et qu’ils travaillent également à renforcer l’offre publique, avec un programme de partenariats public-privé.
En ce qui concerne le soutien à la location, la ministre a indiqué que « les programmes sont en cours de révision pour qu’il n’y ait pas de plainte concernant les retards » et pour « l’interopérabilité entre diverses entités ».
Concernant l’IMI, la secrétaire d’État a souligné qu’il existe déjà une « législation permettant aux municipalités d’augmenter l’IMI si les maisons sont vacantes », ajoutant que dans le paquet d’incitations fiscales que le gouvernement a proposé et présentera vendredi à l’Assemblée de la République, une exonération de l’IMI est prévue pour les contrats de location abordables.
Dans l' »Economic Survey » du Portugal, où l’OCDE analyse la performance économique du pays, un chapitre est consacré aux défis de la crise du logement, proposant des solutions telles que la « simplification des permis de construire », la « réforme de la fiscalité » et le « rééquilibrage de la réglementation des locations ».
L’augmentation de l’IMI, les limites sur la taxation des plus-values sur la vente de logements et l’alourdissement fiscal sur les « logements sous-utilisés » ou vacants dans les « zones de forte demande » sont les principales recommandations de l’étude de l’OCDE publiée aujourd’hui.