Interrogé par Lusa sur les résultats et le développement du plan d’investissement et d’expansion, l’administrateur du groupe Ricardo Gonçalves a déclaré que celui-ci « se déroule comme prévu », notamment avec la conclusion de la rénovation de l’hôtel Tryp Lisboa Caparica Mar, d’une partie de l’hôtel Madeira Golden Residence et le début des travaux de rénovation de l’hôtel Melia Ria.
Déjà au second semestre, le groupe a ouvert au public le nouvel hôtel Melia São João da Madeira, « une unité de référence issue d’un processus de candidature au Programme Revive promu par le Tourisme du Portugal » et a « dans un stade avancé de projet de licence et/ou de négociation avec des entreprises de construction » les hôtels de Viana do Castelo, Porto, Aveiro et Luanda (Angola).
Le groupe avait estimé, en janvier, des investissements d’environ 300 millions d’euros jusqu’en 2028, dont 250 millions dans l’hôtellerie et le reste pour entrer dans le segment résidentiel.
Confronté à l’évolution des deux processus en impasse depuis des années à Monte Gordo, en Algarve, et au Largo do Rato, à Lisbonne, le responsable a expliqué que « la situation est différente ».
À Lisbonne, le projet pour un hôtel au Largo do Rato a « le permis de construire payé et levé, les travaux ont commencé et le ministère public a intenté une action contre la municipalité de Lisbonne en 2018 alléguant un vice dans le processus d’approbation », rappelle-t-il.
Depuis lors, les travaux sont suspendus par ordre du Tribunal administratif de Lisbonne, Ricardo Gonçalves se rappelant que « cela fait déjà sept ans d’attente, sans qu’un jugement ait encore eu lieu ».
En Algarve, l’impasse concerne le projet de l’Hôtel Melia Algarve, à construire face à la mer sur la plage de Monte Gordo.
Le projet a débuté lorsque le Groupe Hoti a remporté en 2016 un appel d’offres public international promu par la municipalité de Vila Real de Santo António pour la construction de l’unité hôtelière, le processus de vente du terrain incluant, selon l’entreprise, « des avis favorables de toutes les entités compétentes, y compris l’Agence Portugaise de l’Environnement (APA), l’Institut de la Conservation de la Nature et des Forêts (ICNF) et la Commission de Coordination et de Développement Régional de l’Algarve (CCDR-Algarve) ». L’acte a été formalisé à la fin de cette année-là.
« Au début de 2017, l’APA retire l’avis positif et informe la municipalité que le projet ne peut être autorisé, une action étant en cours au Tribunal administratif de Loulé intentée par la municipalité de Vila Real de Santo António contre l’APA, et nous, en tant que contrepartie, avons l’argent bloqué et un problème de crédibilité à résoudre avec notre partenaire qui est Melia Hotels International », raconte l’administrateur.
Selon Ricardo Gonçalves, le Groupe a déjà proposé à la municipalité plusieurs options pour surmonter le problème, notamment la possibilité de leur présenter d’autres endroits au sein de la municipalité, offrant les conditions nécessaires pour la construction d’un hôtel aux caractéristiques similaires.
« Après huit ans, et deux mandats municipaux, nous restons sans perspective de matérialiser l’investissement. Simplement inqualifiable, manque de responsabilisation de l’Agence Portugaise de l’Environnement et de la municipalité, qui continuent d’agir comme si de rien n’était », déplore-t-il.
Lusa a adressé des questions aux municipalités de Lisbonne et Monte Gordo, ainsi qu’aux tribunaux administratifs de la capitale et de Loulé pour demander, notamment, s’ils ont envisagé des alternatives, les raisons de la lenteur et s’il y a eu des progrès récents, et attend maintenant les réponses.