Dans les municipalités de Lisbonne et de Cascais (district de Lisbonne) et de Lagos (district de Faro), après que les administrations locales ont notifié les hébergements locaux qui n’avaient pas soumis l’assurance obligatoire par la loi, environ 17 000 enregistrements ont été effectués, selon les données transmises à l’agence Lusa par les municipalités.
L’obligation pour les hébergements locaux (AL) de souscrire une assurance responsabilité civile existe depuis 2018, mais la soumission de ce document sur la plateforme du Registre National de l’Hébergement Local n’a été introduite que lors de la dernière modification de la loi, en 2024.
En juin, l’association de l’Hébergement Local au Portugal (ALEP) a affirmé être informée que « plusieurs municipalités » commenceraient, dès ce mois-là, à notifier les hébergements locaux qui n’avaient pas soumis l’assurance dans le registre, après avoir accordé une période de tolérance, et suivait la situation avec « une certaine inquiétude ».
Aujourd’hui, contacté par Lusa, le président de l’ALEP, Eduardo Miranda, a déclaré que le processus administratif des municipalités « n’est pas encore terminé », de sorte « qu’il n’y a pas encore de chiffres concrets ».
Selon le responsable, l’association a reçu « de nombreuses demandes d’assistance et d’éclaircissements en juin et début du mois », reconnaissant que ces demandes ont considérablement diminué au cours de la dernière semaine.
Eduardo Miranda a ajouté que certaines municipalités qui n’ont pas encore contacté les propriétaires d’AL devraient « envoyer les processus après le mois des vacances ».
À partir du moment où la municipalité effectue la notification, les opérateurs ont 10 jours ouvrables pour effectuer la soumission, sous peine d’avoir l’enregistrement de l’hébergement local annulé.
Selon les données de la municipalité de Cascais, dirigée par Carlos Carreiras, jusqu’au 08 juillet, « 1 573 justificatifs d’assurance ont été livrés, dans le cadre du processus de régularisation ».
À cette date, la municipalité comptait 2 659 enregistrements d’hébergement local actifs, selon une source de la municipalité.
D’après la liste envoyée par l’Agence pour la Modernisation Administrative (AMA) à la municipalité, 1 619 titulaires d’enregistrements d’AL ont été notifiés pour présenter l’assurance correspondante, dans le cadre de la communication disponible sur le portail gov.pt, en vigueur depuis le 13 mars 2025.
« Jusqu’à présent, aucun enregistrement n’a été annulé par la municipalité de Cascais, cette dernière suivant le processus en étroite coordination avec les entités compétentes, afin d’assurer que tous les opérateurs ont l’opportunité de se conformer aux obligations légales en vigueur », peut-on lire dans la réponse envoyée à Lusa par la municipalité, qui a commencé à envoyer les notifications le 23 juin, « directement aux agents économiques ».
Dans la capitale, qui a également commencé à notifier « de l’intention d’annulation de l’enregistrement correspondant » le 23 juin, ouvrant le délai pour l’audience des parties intéressées, une source de la municipalité a expliqué que « toutes les entités n’ont pas été notifiées le même jour ».
Ainsi, compte tenu de la date des dernières notifications pour la régularisation de l’assurance responsabilité civile, le délai de 10 jours ouvrables a expiré le 15 juillet.
Jusqu’au 11 juillet, selon la municipalité, 11 776 justificatifs d’assurances ont été soumis, sur un total de 18 747 hébergements locaux enregistrés dans la municipalité de Lisbonne.
Dans la notification, il a été communiqué aux propriétaires que, s’ils souhaitent régulariser la situation, ils doivent soumettre le justificatif de l’assurance sur le portail gov.pt, c’est également là qu’ils doivent informer de la cessation d’activité, le cas échéant, « sous peine de commettre une infraction ».
Une fois le délai de 10 jours ouvrables expiré, « si la situation n’est pas régularisée, la municipalité entamera les annulations nécessaires », a précisé l’exécutif dirigé par Carlos Moedas, précisant que, comme le délai pour l’audience des parties intéressées est en cours, « aucun enregistrement n’a encore été annulé ».
À Sintra, également dans le district de Lisbonne, les notifications commenceront à être envoyées le 14 prochain.
L’exécutif dirigé par Basílio Horta (PS) a souligné, en réponse à Lusa, que depuis mars, il effectuait « une communication progressive aux titulaires d’enregistrements d’hébergement local sur la nécessité de soumissionner les données de l’assurance obligatoire sur la plateforme du Registre National de l’Hébergement Local ».
La municipalité a formalisé avec l’Agence pour la Modernisation Administrative la date du 14 juillet pour procéder à la notification des enregistrements qui, à cette date, n’ont pas soumis l’information sur l’assurance.
Jusqu’à présent, aucune licence d’hébergement local n’a été annulée dans la municipalité, qui admet commencer à le faire à partir du mois d’août « si l’absence de soumission de l’assurance obligatoire persiste ».
Pour sa part, la Chambre Municipale d’Oeiras, également dans le district de Lisbonne, n’a pas, « pour le moment », établi de date pour commencer à notifier les hébergements locaux non conformes à la loi.
La municipalité dirigée par Isaltino Morais (élu en tant qu’indépendant) a indiqué qu’il lui revenait d’examiner les demandes d’enregistrement des hébergements locaux et que, « lors de l’inspection du bien, elle demande à l’entité exploitante de démontrer l’existence des assurances prévues par la loi ».
Dans la municipalité de Lagos, en Algarve, sur les 5 877 hébergements locaux enregistrés, environ 2 300 n’ont pas encore présenté l’assurance responsabilité civile, a déclaré à Lusa le président de la Chambre.
Selon Hugo Pereira, « maintenant, ce qui est prévu est que l’AMA fasse, ce lundi (le 14), une notification groupée pour que tous régularisent la situation et qu’une fois le délai donné par l’AMA expiré, les propriétaires soient seulement notifiés de l’annulation de la licence d’AL ».
Les municipalités d’Albufeira, Portimão et Faro ont renvoyé l’envoi des données à l’agence Lusa à une date ultérieure.
Dans la ville de Porto, jusqu’à la date du 30 juin, 2 408 enregistrements d’hébergement local n’avaient pas encore soumis l’assurance responsabilité civile obligatoire, selon les données envoyées par la municipalité à Lusa.
La Chambre du Porto, cependant, n’a pas encore procédé à la notification des propriétaires et n’a pas non plus de date définie pour commencer les notifications.
La municipalité, qui affirme avoir mené « une campagne de communication et de sensibilisation auprès des titulaires d’enregistrements », a souligné que le nombre qu’elle avait à la fin de juin « est en ligne avec l’estimation réaliste des enregistrements d’AL inactifs, c’est-à-dire des unités qui maintiennent l’enregistrement, mais ne développent pas d’activité économique effective ».