La Commission européenne reconnaît « les défis » liés à la crise du logement au Portugal et espère y répondre avec le plan avancé pour cette année sur le logement abordable, y compris le financement, les aides étatiques et les limites à l’hébergement local.
Cet matin, lors de la session plénière du Parlement européen dans la ville française de Strasbourg, la présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, a prononcé son premier discours sur l’état de l’Union de son deuxième mandat et le cinquième de son parcours européen, ayant annoncé que, « encore cette année », sera présenté « le premier plan européen pour le logement abordable », qui était prévu pour 2026.
Réagissant à cette annonce, en s’adressant à Lusa à Strasbourg, le commissaire européen à l’Énergie a souligné que « une des nouvelles d’aujourd’hui […] est le fait que la présidente a annoncé […] qu’on a avancé dans l’agenda et c’est, naturellement, un signe que [la Commission] prend très au sérieux la crise du logement qui se vit en Europe ».
« Le panorama est divers et dans certains pays c’est pire que dans d’autres. Je me réunis régulièrement avec des ministres de tous les pays, des maires et d’autres parties prenantes et j’ai eu des réunions très fructueuses également avec les parties prenantes du Portugal et il ne fait aucun doute que le Portugal est l’un des pays où des défis sont rencontrés », a énuméré Dan Jørgensen.
« Et nous espérons sincèrement que les efforts de l’UE que nous proposerons seront utiles », a ajouté le commissaire européen de la tutelle dans ces déclarations à Lusa.
Bien qu’il admette que « beaucoup de choses qui peuvent et doivent être faites relèvent de la compétence nationale », le responsable a souligné qu' »il y a aussi beaucoup de choses qui relèvent de la compétence européenne » et peuvent être modifiées par la Commission européenne, comme les règles relatives aux aides d’État et les possibilités d’aider au financement (par le biais du budget de l’UE à long terme, par exemple).
En outre, « nous devons analyser les locations de courte durée », a indiqué Dan Jørgensen, après qu’Ursula von der Leyen a signalé que la Commission européenne proposera une initiative législative à ce sujet.
« Dans trop de villes, la location de courte durée est un problème parce qu’elle dépasse la capacité des gens à posséder ou louer une maison, car la rentabilité des locations de courte durée pour les propriétaires est supérieure », a déclaré le commissaire européen à Lusa.
Pour Dan Jørgen, il est également urgent « d’analyser la financiarisation du secteur ».
« Je vais présenter un plan très holistique, qui sera une combinaison de législation directe et qui examinera également la législation existante, comment nous pouvons la simplifier et l’améliorer », a-t-il avancé.
La position intervient alors que l’exécutif communautaire étudie des formes de financement et souhaite revoir les strictes règles de l’UE pour les aides d’État afin de permettre des mesures de soutien au logement plus étendues, notamment pour l’efficacité énergétique et le logement social.
Le logement est une compétence des États membres.
En 2023, environ un Européen sur dix dépensait 40 % ou plus de son revenu pour le logement et les coûts connexes.
L’Union européenne fait face à une crise du logement marquée, dans des pays comme le Portugal, où les prix des maisons et les loyers ont considérablement augmenté, rendant difficile l’accès à un logement abordable, notamment pour les jeunes et les familles à faibles revenus.
La situation est aggravée par des facteurs tels que le manque de disponibilité dû au tourisme, la faible offre et la spéculation immobilière, principalement à Lisbonne et à Porto.
Le gouvernement portugais a mis en œuvre certaines mesures ces dernières années, comme le soutien à l’achat de maisons, l’augmentation de l’offre de logements publics et la régulation du marché locatif.