A AICCOPN affirme que « ce sera à l’exécutif de répondre à ce problème de manière transitoire, jusqu’à ce que la mesure entre définitivement en vigueur, sous peine que plusieurs investissements prévus soient reportés ou annulés », dans une note envoyée à Lusa et signée par le président, Manuel Reis Campos.
« Étant donné qu’il s’agit d’une question fiscale, qui devra passer par l’Assemblée de la République », le leader de l’association invite le gouvernement à « avancer le plus rapidement possible vers la mise en œuvre urgente sur le terrain d’un régime fiscal qui stimule la construction et la réhabilitation et ne compromet pas les investissements en cours ».
Considérant que la baisse de la TVA dans le secteur de la construction « est un incitatif très important » et « fondamental pour atteindre l’objectif d’augmenter l’offre de logements », le président de l’AICCOPN souligne que le régime fiscal dans le secteur « est plus large » que cette mesure.
« L’AICCOPN a défendu de manière cohérente la nécessité de clarifier le champ d’application de la norme 2.23 de la Liste I du Code de la TVA, par la publication d’une norme transitoire », explique-t-il.
La norme en question permet d’appliquer le taux réduit de 6% aux travaux de réhabilitation urbaine dans des immeubles ou espaces publics situés dans des Zones de Réhabilitation Urbaine (ARU).
L’Association Portugaise des Promoteurs et Investisseurs Immobiliers (APPII) considère également que la baisse de la TVA de 23% à 6% est « un élément clé » du « véritable choc fiscal » dont la crise du logement a besoin.
L’APPII a maintenu « des contacts réguliers » avec les groupes parlementaires qui ont « cherché » à entendre le secteur, ainsi qu’un « contact fréquent avec le ministère qui supervise le secteur », informe une note envoyée à l’agence Lusa par le président exécutif (CEO), Manuel Maria Gonçalves.
En plus de la baisse de la TVA dans la construction, l’APPII défend d’autres mesures telles que la « simplification et la digitalisation des processus d’octroi de permis d’urbanisme », la « cession de terrains publics pour une construction à coûts contrôlés » et la « stabilité et prévisibilité législative et fiscale dans le secteur de la promotion immobilière ».
En réaction à l’annonce du ministre des Infrastructures et Habitat, vendredi, que la baisse du taux de TVA à 6% dans la construction sera en vigueur jusqu’au premier trimestre de 2026, le président exécutif (CEO) de l’APPII, Manuel Maria Gonçalves, a demandé la plus grande « urgence » dans l’application de la mesure.
Manuel Gonçalves a estimé que « le pire qui puisse arriver » est que la construction de logements au Portugal puisse s’arrêter pendant les prochains mois, en attendant que la baisse de la TVA entre en vigueur.
Il a également renforcé la nécessité d’un « consensus plus rapide » pour accélérer la construction de nouveaux logements au Portugal.
« Nous croyons que d’ici au premier trimestre de l’an prochain, nous aurons la TVA à 6%, pour les projets qui entrent après cette date, accomplis, mais cela dépendra aussi beaucoup de cette maison, du processus de discussion et d’approbation », a déclaré vendredi Miguel Pinto Luz, dans le cadre de la discussion parlementaire en spécialité du Budget de l’État pour 2026 (OE2026).
Le premier ministre a annoncé le 25 septembre que le gouvernement va proposer au parlement la réduction du taux de TVA à 6% pour la construction de maisons destinées à la vente jusqu’à 648 000 euros ou, dans le cas de maisons destinées à la location, avec des loyers jusqu’à 2 300 euros.
Ce régime fiscal sera en vigueur jusqu’en 2029, a déclaré alors le chef du gouvernement.
La mesure fait partie du paquet « Construire le Portugal – Location et simplification », conçu pour renforcer l’offre de logements à prix abordables, intégrant des mesures en coordination avec le Plan de Relance et de Résilience (PRR).
La proposition de loi de réduction de la TVA n’a pas encore fait son entrée au parlement, ne faisant pas partie de l’initiative de l’OE2026.