Si vous envisagez d’acheter une maison déjà utilisée, il y a certains aspects auxquels vous devez prêter attention. D’ailleurs, si possible, visitez-la avec du temps et avec quelqu’un qui s’y connaît en construction, recommande DECO PROTeste, qui explique certains points auxquels vous devez être attentif.
« Les maisons de seconde main nécessitent une attention particulière, surtout si elles ont subi des rénovations récentes qui pourraient masquer des problèmes structurels difficiles à résoudre et qui, tôt ou tard, réapparaîtront. Par exemple, les murs nouvellement peints peuvent dissimuler des infiltrations« , note l’organisation de défense des consommateurs.
Et plus encore : « Dans les immeubles anciens, soyez particulièrement attentif aux taches d’humidité sur les murs. Celles-ci peuvent indiquer un mauvais état de la plomberie. »
Un autre conseil est de contacter l’administration de la copropriété et de consulter les « procès-verbaux des assemblées pour connaître les interventions récentes dans les parties communes et celles qui sont prévues pour l’avenir, ainsi que les montants en jeu », car « les travaux au niveau de la toiture, de la façade et de la colonne d’eau sont souvent très coûteux ».
En outre, la maison dispose d’un certificat énergétique: « Consultez-le pour en savoir plus sur les matériaux utilisés et d’autres aspects constructifs ayant un impact sur l’investissement nécessaire pour améliorer le confort et réduire la consommation d’énergie. C’est le cas, par exemple, des fenêtres. Ces informations peuvent également être utiles lors du processus de négociation pour l’achat et la vente du bien immobilier ».
Nouvelle maison N’oubliez pas la garantie
« Une maison neuve a l’avantage d’être couverte par une garantie de cinq ans ou, si les défauts concernent des éléments structuraux, de dix ans. Cela signifie que les problèmes identifiés tant que la garantie dure doivent être résolus par le constructeur. Si la maison est vendue pendant cette période, le nouveau propriétaire bénéficie de la garantie pour la durée restante depuis le premier achat », ajoute l’organisation.
Vous pouvez savoir en détail ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’une maison ici.