Les municipalités de la Grande Lisbonne dominent la liste des plus recherchées pour l’achat de maisons, selon une analyse diffusée par le site immobilier idealista. La commune la plus prisée est Moita, dans le district de Setúbal, suivie d’Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira et Sintra (toutes situées dans le district de Lisbonne).
« Les 10 premières places sont occupées par des municipalités périphériques à Lisbonne, où les prix des maisons sont plus abordables », peut-on lire dans un communiqué reçu par le Notícias ao Minuto.
Il est ajouté que « Lisbonne n’apparaît qu’en 12ème position parmi les municipalités suscitant le plus d’intérêt de la part des acheteurs ».
« Ce n’est qu’à partir de là que la demande de maisons à vendre commence à se disperser sur le territoire portugais. Paredes, dans le district de Porto, fait son apparition en 13ème position. En plus de celle-ci, la région de Porto ne compte que cinq municipalités parmi les plus recherchées : Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos et Vila do Conde. La municipalité de Porto est absente de ce top 50 des municipalités les plus recherchées pour acheter une maison, se classant en 59ème position », révèle l’analyse du site immobilier.
Et à Porto ?
La première municipalité du district de Porto à apparaître dans la liste est Paredes, en 13ème position, selon la plateforme immobilière.
« Outre celle-là, seulement cinq autres municipalités de la zone métropolitaine de Porto figurent parmi les plus recherchées : Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos et Vila do Conde », ajoute la note diffusée.
Le « district de Leiria — situé à moins de deux heures de Lisbonne — se démarque également, avec sept municipalités parmi les plus recherchées pour l’achat de logement : Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça et Óbidos ».
« Les données indiquent que la tendance à rechercher des logements dans les municipalités périphériques des zones métropolitaines de Lisbonne, Porto et Faro continue de s’accentuer, devenant de plus en plus importante et étendue », conclut la plateforme.
Comment varient les prix des maisons à vendre dans les municipalités les plus recherchées ?
Selon toujours le site idealista, les « prix des maisons dans les 50 municipalités les plus recherchées pour acheter au Portugal varient significativement, allant d’environ 150 000 euros à Castelo Branco à plus de 1,3 million d’euros à Cascais« .
« Une grande partie de ces municipalités, soit 37 au total, présentent des valeurs médianes des maisons à vendre supérieures à 300 000 euros, tandis qu’à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Albufeira, Óbidos, Mafra, Sintra et Tavira, le prix médian dépasse les 500 000 euros », peut-on lire dans la note diffusée.
Il est également à noter que « 11 des 25 municipalités les plus chères apparaissent uniquement dans la seconde moitié du classement de la demande, indiquant que des prix élevés ne se traduisent pas nécessairement par un intérêt accru des acheteurs ».
« Moita et Alenquer se distinguent dans la Grande Lisbonne pour avoir les maisons les moins chères, avec des prix médians respectifs de 248 000 et 265 000 euros », est-il mentionné.
En outre, « dans le district de Leiria, toutes les municipalités – à l’exception de Caldas da Rainha et d’Óbidos – ont des prix médians des logements inférieurs à 350 000 euros, révélant une région où l’offre de logements est plus accessible ».
