Acheter une maison au Portugal nécessite 71 % des revenus, tandis que le taux d’effort pour la location est de 83 %, selon les données publiées mercredi par Idealista.
« L’effort financier requis pour louer une maison au Portugal a augmenté à 83 % au deuxième trimestre, un point de pourcentage (p.p.) de plus que les 82 % enregistrés à la même période en 2024. En ce qui concerne l’achat de logements, le taux d’effort national est resté stable à 71 % durant cet intervalle », peut-on lire dans un communiqué envoyé à Notícias ao Minuto.
Location
Les données montrent que, parmi les 20 villes analysées, « c’est à Faro que le taux d’effort pour louer une maison a le plus augmenté au cours de l’année dernière, passant de 70 % au deuxième trimestre de 2024 à 90 % à la même période de 2025, soit une augmentation de 20 p.p ».
« Parmi les plus grandes augmentations des taux d’effort pour louer une maison l’année dernière figurent également Ponta Delgada (15 p.p.), Guarda (4 p.p.), Funchal (3 p.p.), Braga (2 p.p.), Aveiro (2 p.p.), Leiria (1 p.p.) et Viseu (1 p.p.). À Bragança et Castelo Branco, le taux d’effort n’a pas varié au cours de cette période », indique la note diffusée.
D’autre part, le taux d’effort a diminué à Beja (-8 p.p.), Santarém (-7 p.p.), Portalegre (-4 p.p.), Lisbonne (-3 p.p.), Setúbal (-3 p.p.), Viana do Castelo (-3 p.p.), Évora (-2 p.p.), Coimbra (-2 p.p.), Porto (-1 p.p.) et Vila Real (-1 p.p.).
La plateforme immobilière révèle que, « après Faro (90 %), Funchal est la ville qui nécessite le plus d’effort de la part des familles pour louer une maison, nécessitant de consacrer 89 % de leurs revenus ».
« Viennent ensuite Lisbonne (83 %), Ponta Delgada (75 %), Porto (71 %), Setúbal (58 %), Braga (55 %), Viana do Castelo (55 %), Aveiro (53 %), Évora (50 %), Leiria (49 %), Santarém (48 %), Viseu (44 %), Coimbra (42 %), Bragança (39 %) et Vila Real (37 %) », peut-on lire.
Les villes où les loyers pèsent le moins sur les revenus des familles sont Castelo Branco (34 %), Guarda (34 %), Beja (35 %) et Portalegre (35 %).
Acheter une maison
« Le pourcentage de revenus que les familles doivent destiner à l’achat d’une maison a augmenté dans six capitales de district des 20 analysées. C’est à Setúbal que le taux d’effort a le plus augmenté, passant de 49 % à 55 %, soit une augmentation de 6 p.p. Suivent les augmentations du taux d’effort à Santarém (4 p.p.), Ponta Delgada (3 p.p.), Lisbonne (2 p.p.), Aveiro (1 p.p.) et Guarda (1 p.p.). À Coimbra et Évora, le taux d’effort n’a pas varié durant cette période », conclut Idealista.
D’autre part, le taux d’effort a diminué à Funchal (-14 p.p.), Vila Real (-14 p.p.), Faro (-10 p.p.), Bragança (-10 p.p.), Porto (-8 p.p.), Viseu (-7 p.p.), Leiria (-7 p.p.), Castelo Branco (-4 p.p.), Braga (-3 p.p.), Portalegre (-2 p.p.), Viana do Castelo (-1 p.p.) et Beja (-1 p.p.).
« Au deuxième trimestre de l’année, les villes avec le plus haut taux d’effort pour acheter une maison étaient Lisbonne (108 %), Faro (96 %) et Funchal (96 %), suivies de Aveiro (72 %), Porto (69 %), Ponta Delgada (66 %), Braga (59 %), Setúbal (55 %), Viana do Castelo (54 %), Leiria (50 %), Coimbra (47 %), Évora (46 %), Viseu (45 %) et Santarém (36 %) », est-il encore précisé.
La plateforme constate également qu' »il y a six villes où il est possible d’acheter une maison avec un taux d’effort inférieur à la recommandation de 33 % (où la mensualité de la maison pèse moins d’un tiers du revenu disponible de la famille) : Vila Real (27 %), Beja (23 %), Portalegre (22 %), Bragança (22 %), Guarda (17 %) et Castelo Branco (17 %). »