Dans un communiqué, Porta a Porta – Casa para Viver a réagi à l’information diffusée mercredi par l’Institut National de la Statistique (INE) indiquant que le montant des loyers pourrait augmenter de 2,24 % en 2026, légèrement en dessous des 2,25 % estimés fin août, après une révision des données de l’inflation.
Selon les données définitives de l’INE, au cours des 12 derniers mois jusqu’à août, la variation moyenne de l’indice des prix, hors l’habitation, était de 2,24 %, un chiffre qui sert de base au coefficient utilisé pour la mise à jour annuelle des loyers pour l’année prochaine, conformément au Nouveau Régime de Bail Urbain (NRAU).
« Ces faits nécessitent que le gouvernement intervienne dans la régulation et la fixation des prix des loyers, afin de les réduire à des montants correspondant au pouvoir d’achat réel de tous ceux qui vivent et travaillent dans notre pays et qui ont besoin d’une maison pour vivre », lit-on dans le communiqué diffusé par Porta a Porta.
Le mouvement exige également « la surveillance des locations pour garantir des contrats déclarés et la protection des locataires contre les abus des propriétaires ».
Selon Porta a Porta, « l’augmentation, par rapport à l’augmentation fixée de la même manière l’année dernière, représente en elle-même une augmentation de 0,8 point de pourcentage ».
Le mouvement illustre avec des données selon lesquelles, en janvier 2022, le prix moyen de location par mètre carré au Portugal « était de 10,8 euros », tandis qu’en janvier de cette année « le montant était de 16,4 euros ». Selon Porta a Porta, cela « prouve que, continuellement, les augmentations réelles annuelles sont beaucoup plus élevées que les augmentations fixées par la loi, comme le démontrent les chiffres, [qui montrent qu’] entre janvier 2022 et janvier 2025, les loyers ont augmenté d’environ 35 % ».
« Si l’on considère qu’en janvier de cette année, le prix moyen national du mètre carré de location était de 16,4 euros (atteignant dans le district de Lisbonne 20,1 euros) selon les données d’une des plus grandes plateformes immobilières du pays, et que l’on multiplie ce montant par 80m2, surface équivalente à un T2, on constate que celui-ci a été loué pour 1 312 euros par mois », illustre-t-il.
Ainsi, selon Porta a Porta, « si ce locataire a la chance de voir son contrat se poursuivre, il aura, en janvier 2026, une augmentation réelle de 29,40 euros par mois, ce qui signifie, à la fin de l’année, une augmentation de 352,67 euros de plus de coût avec son logement ».
De même, si cette même maison a été louée dans le district de Lisbonne, « elle a coûté 1 608 euros, ce qui signifie qu’en janvier 2026, elle aura une augmentation mensuelle de 36 euros, ce qui représente une augmentation annuelle des coûts de logement de 432 euros », a souligné le mouvement.