Le mois prochain annonce de mauvaises nouvelles pour les prêts immobiliers, car ceux qui ont des crédits indexés sur l’Euribor à 3 et 6 mois avec une révision prévue en décembre devraient voir une légère augmentation du montant à payer à la banque.
En revanche, ceux qui ont des crédits immobiliers indexés sur l’Euribor à 12 mois ressentiront encore une baisse de leur mensualité à verser à la banque, qui sera également légère.
Dans un contrat de 200 000 euros sur 30 ans, avec un spread (marge bancaire) de 1 %, indexé sur l’Euribor à 3 mois et dont la révision se fera le mois prochain, la mensualité à payer sera de 855,92 euros, soit deux euros de plus que lors de la dernière révision.
Pour un contrat indexé sur l’Euribor à 6 mois, dans les mêmes conditions, la hausse sera de 1,19 euro, portant la mensualité à 865,08 euros.
Pour ceux qui ont des crédits indexés sur l’Euribor à 12 mois, il y aura une diminution de la mensualité à payer à la banque, de l’ordre de 29,54 euros pour un contrat avec les mêmes conditions mentionnées ci-dessus.
L’Euribor termine le mois avec une moyenne en hausse
La taux Euribor a baissé aujourd’hui à trois, six et douze mois par rapport à jeudi, mais termine novembre avec une nouvelle augmentation de la moyenne mensuelle sur les trois échéances.
Avec les changements d’aujourd’hui, le taux à trois mois, qui a baissé à 2,060 %, est resté en dessous des taux à six (2,110 %) et douze mois (2,209 %).
Concernant la moyenne mensuelle de l’Euribor en novembre, celle-ci a de nouveau augmenté pour les trois échéances, mais de manière plus marquée que le mois précédent et pour les échéances plus longues.
La moyenne de l’Euribor en novembre a augmenté de 0,008 points pour atteindre 2,042 % à trois mois. En ce qui concerne les échéances à six et douze mois, l’Euribor a progressé de 0,0024 points pour atteindre 2,131 % et de 0,030 points pour atteindre 2,217 %.
Le taux Euribor à six mois, qui est devenu en janvier 2024 le plus utilisé au Portugal pour les crédits immobiliers à taux variable, a baissé aujourd’hui, fixé à 2,110 %, soit 0,005 points de moins que jeudi.
Les données de la Banque du Portugal (BdP) relatives à septembre indiquent que l’Euribor à six mois représentait 38,3 % du stock de prêts pour l’habitat principal à taux variable.
Les mêmes données indiquent que les Euribor à 12 et trois mois représentaient respectivement 31,87 % et 25,33 %.
Aujourd’hui, pour l’échéance de douze mois, le taux Euribor a également diminué, fixé à 2,209 %, soit 0,001 points de moins que lors de la session précédente.
De la même manière, l’Euribor à trois mois a baissé aujourd’hui à 2,060 %, soit 0,001 points de moins que jeudi.
La prochaine réunion de politique monétaire de la BCE se tiendra les 17 et 18 décembre à Francfort.
Le 30 octobre, la Banque Centrale Européenne (BCE) a maintenu ses taux directeurs, pour la troisième réunion de politique monétaire consécutive, comme anticipé par le marché après huit réductions depuis le début de ce cycle de baisses en juin 2024.
La présidente de la BCE, Christine Lagarde, a estimé à la fin de la réunion du 30 octobre à Florence, que l’entité se trouve « dans une bonne position » du point de vue de la politique monétaire, tout en soulignant qu’il ne s’agit pas d’une position fixe.
Les taux Euribor sont fixés par la moyenne des taux auxquels un groupe de 19 banques de la zone euro est disposé à se prêter de l’argent sur le marché interbancaire.