Les prix des logements au Portugal ont augmenté de 13,1% en janvier, atteignant un nouveau record historique, selon les données d’Idealista, publiées ce lundi.
« Les prix des logements au Portugal ont augmenté de 13,1% en janvier par rapport au même mois de 2025. Selon l’indice des prix d’Idealista, acheter une maison coûtait 3.047 euros par mètre carré (euros/m2) à la fin du mois de janvier, en tenant compte de la valeur médiane, ce qui représente un nouveau record historique, atteint pour le troisième mois consécutif. En termes trimestriels, les prix ont augmenté de 2,6% », comme l’indique une note envoyée à Notícias ao Minuto.
Selon la plateforme immobilière, « en janvier 2026, les prix des maisons à vendre ont augmenté dans 18 des 19 capitales de district et régions autonomes analysées« .
« Les plus fortes augmentations annuelles ont été enregistrées à Guarda (22,2%), Beja (21,9%) et Santarém (21,6%). Suivent Viana do Castelo (16,8%), Setúbal (15,7%), Coimbra (14,9%), Aveiro (13,9%) et Braga (13,2%). Des augmentations également significatives ont été observées à Ponta Delgada (12,8%), Faro (11,8%), Funchal (11,3%) et Lisbonne (11,2%). Castelo Branco (10,4%), Portalegre (10,2%), Leiria (9,9%), Porto (9,3%) et Bragança (7%) ont présenté des hausses plus modérées. Évora a enregistré une variation annuelle de 4%. La seule baisse annuelle a été observée à Vila Real, où les prix ont reculé de 5,2% », peut-on lire.
Crédit à l’habitation : La garantie couvre plus de 42% des contrats des jeunes
Plus de 42% des prêts pour l’achat d’une maison par des jeunes jusqu’à 35 ans en 2025 ont été réalisés dans le cadre de la garantie publique pour le financement de la première habitation, selon les données publiées aujourd’hui par la Banque du Portugal (BdP).
Lusa | 12:32 – 30/01/2026
Il est à noter que « Lisbonne reste la ville où il est le plus cher d’acheter une maison, avec un prix médian de 6.065 euros/m2. Suivent Porto (3.940 euros/m2) et Funchal (3.901 euros/m2) ».
« Aux quatrième et cinquième places se trouvent Faro (3.419 euros/m2) et Setúbal (3.005 euros/m2). Ensuite, on trouve Aveiro (2.847 euros/m2), Évora (2.452 euros/m2), Ponta Delgada (2.348 euros/m2), Coimbra (2.282 euros/m2), Viana do Castelo (2.233 euros/m2) et Braga (2.152 euros/m2). Avec des valeurs inférieures à 2.000 euros/m2 apparaissent Leiria (1.779 euros/m2), Santarém (1.697 euros/m2), Vila Real (1.360 euros/m2), Beja (1.315 euros/m2), Bragança (1.090 euros/m2), Guarda (1.032 euros/m2), Castelo Branco (987 euros/m2) et enfin Portalegre (963 euros/m2) », peut-on lire.
Les données récentes montrent que « les prix des maisons ont augmenté dans tous les 26 districts et îles analysés », la « plus forte hausse annuelle ayant été enregistrée sur l’île de Porto Santo (41%), se distinguant de manière très expressive ».
« Suivent l’île de Terceira (24,4%), Guarda (22,3%), Viseu (21,3%), Setúbal (20,9%), l’île de São Jorge (20,7%) et l’île de São Miguel (20,1%). Des variations également importantes ont été relevées à Castelo Branco (19%), Aveiro (17,9%), Santarém (17,4%), l’île de Madère (16,4%), Viana do Castelo (15,6%), Faial (15,5%), Leiria (14,7%), Beja (14,2%), Braga (13,9%) et Lisbonne (13%) », peut-on lire.
Le gouvernement soutient la reconstruction des maisons jusqu’à 10.000 euros (sans documentation)
Le gouvernement va soutenir la reconstruction de l’habitat principal jusqu’à 10.000 euros « sans besoin de documentation » pour les cas où il n’y a pas de couverture d’assurance, a annoncé aujourd’hui le premier ministre.
Lusa | 14:04 – 01/02/2026