Lorsque l’Impôt Municipal sur les Immeubles (IMI) annuel à payer est supérieur à 100 euros, la dernière échéance est toujours due jusqu’au 30 novembre – cette année, elle se poursuit jusqu’au 2 décembre, selon une publication partagée par l’Autorité Tributaire (AT) sur le réseau social Instagram.
« Jusqu’au 2 décembre, la dernière échéance de l’IMI est à payer. Pour payer via le Portail des Finances, suivez ces étapes : Connectez-vous > Mon espace > Paiements > Paiements en cours« , peut-on lire dans la publication du Trésor Public.
Cependant, « si le contribuable a choisi, lors d’un des prélèvements précédents, le paiement intégral de l’ensemble de l’impôt, il n’a plus rien à faire en novembre. Dans ces cas, la note de prélèvement de la dernière échéance apparaît annulée sur le portail des Finances », explique la DECO PROteste.
Attention, propriétaires : il y a une échéance de l’IMI à payer ce mois-ci
Ceux qui possèdent des biens immobiliers (maisons, garages, commerces, entre autres) doivent payer, chaque année, l’Impôt Municipal sur les Immeubles (IMI) à l’Autorité Tributaire et Douanière (AT). Novembre est le mois pour payer une échéance. Découvrez tout.
Notícias ao Minuto | 08:12 – 04/11/2025
Est-il rentable de demander une nouvelle évaluation de la maison aux Finances ?
L’organisation de défense des consommateurs rappelle que le « calcul de l’IMI résulte de l’application d’un taux sur la valeur patrimoniale taxable (VPT) des biens« , et que « les taux sont définis annuellement par les municipalités et la collecte de l’IMI revient également aux caisses des municipalités où se situent les biens ».
« Les dernières années n’ont pas été caractérisées par des hausses des taux de l’IMI. Beaucoup ont même baissé. Malgré cela, en 2024, neuf municipalités nationales ont augmenté la collecte issue de l’IMI, comme Loulé, Seia, Maia, Loures, entre autres », peut-on lire sur le site de la DECO PROteste.
Il s’avère que « tous les coefficients influençant le calcul de l’IMI ne sont pas mis à jour par l’Autorité Tributaire. C’est le cas de l’âge de l’immeuble (coefficient de vétusté), qui n’est actualisé que si le propriétaire demande aux Finances une nouvelle évaluation de son bien ».
« Cela signifie que de nombreux biens peuvent être taxés comme neufs, alors qu’ils ne le sont plus et pourraient donc déjà bénéficier d’une baisse de la valeur de leur impôt. Une maison achetée neuve il y a trois ans, qui n’a pas été soumise à une quelconque évaluation après l’achat, aura a priori toujours un VPT calculé selon un coefficient de vétusté de 1. Cependant, si le propriétaire demande une nouvelle évaluation, il pourra bénéficier d’une réduction du coefficient mentionné à 0,9, car la maison aura déjà plus de deux ans. Cela fera une différence dans les comptes finaux. Cependant, seule la simulation permet de confirmer si cela vaut la peine ou non », recommande la DECO PROteste.
Il vaut mieux simuler avant de demander une nouvelle évaluation
Selon l’organisation, « si le contribuable demande une nouvelle évaluation de la maison, les Finances mettront à jour tous les coefficients influençant le calcul de l’IMI. Et au cours des deux dernières années, le prix du mètre carré a augmenté de manière significative, ce qui pourrait signifier une augmentation de l’impôt à payer« .
« Pour être sûr de pouvoir économiser si vous demandez la nouvelle évaluation de la maison aux Finances, simulez comment serait l’impôt de votre bien sur le simulateur d’IMI de DECO PROteste. Si le simulateur révèle une possible économie, soumettez le modèle 1 de l’IMI sur le portail des Finances jusqu’au 31 décembre. Le nouveau calcul prendra effet sur l’IMI à payer l’année prochaine », peut-on lire sur le site de l’organisation.
Le simulateur de DECO PROteste est disponible ici.