Le plafond pour la déduction des loyers dans l’IRS augmente à 900 euros cette année, a rappelé la DECO PROteste, mardi. Cependant, cette augmentation ne s’arrête pas là, car pour 2027 une nouvelle hausse est prévue.
« Cette année, la déduction maximale des loyers dans l’IRS aura un plafond de 900 euros. Selon le projet de loi présenté à l’Assemblée de la République, les limites de déduction augmenteront à nouveau en 2027, atteignant 1 000 euros », rappelle l’organisation de défense des consommateurs.
À rappeler que, « jusqu’en 2025, les locataires pouvaient déduire 15 % des loyers payés au cours de l’année dans l’IRS, avec un plafond maximal de 700 euros« .
Comment déclarer les loyers ?
Selon l’organisation de défense des consommateurs, les « loyers sont déclarés dans l’IRS, dans l’annexe H« :
« Lors du remplissage de la déclaration, confirmez la location à l’aide du code 05 dans le cadre 7. Identifiez le propriétaire avec le numéro de contribuable et en principe, le montant des loyers sera automatiquement rempli. Si ce n’est pas le cas, vous devez remplir le champ correspondant au montant total des loyers », explique l’organisation.
Loyers, transports, péages, électricité… Qu’est-ce qui deviendra plus cher en 2026 ?
L’année 2026 devrait être marquée par un recul du taux d’inflation à 2,1 % et par un nouvel allégement dans l’IRS, mais les ménages seront confrontés à une hausse générale des prix de certains biens et services.
Lusa | 08:42 – 27/12/2025
Ensuite, « pour que les loyers payés soient pris en compte, il est obligatoire que le contrat de location soit enregistré auprès des Finanças et que les loyers leur aient été communiqués via l’émission des reçus électroniques ».
Les loyers peuvent augmenter en 2026 (dans certains cas de 11%)
Les loyers des maisons peuvent augmenter jusqu’à 2,24 % en 2026, en fonction de l’inflation, mais les propriétaires qui n’ont effectué aucune mise à jour au cours des trois dernières années peuvent appliquer les coefficients accumulés, ce qui peut entraîner une augmentation supérieure à 11 %, précise DECO PROteste.
Les loyers peuvent augmenter en 2026 (dans certains cas 11%). Renseignez-vous ici
Les loyers des maisons peuvent augmenter jusqu’à 2,24 % en 2026, en fonction de l’inflation, mais les propriétaires qui n’ont effectué aucune mise à jour depuis trois ans peuvent appliquer les coefficients accumulés. Découvrez ce qui est en jeu.
Notícias ao Minuto | 08:29 – 17/12/2025
« À partir de janvier 2026, le coefficient de mise à jour des loyers sera de 2,24 %, applicable aux contrats de location en vigueur. Cette mise à jour n’est pas obligatoire. Le propriétaire peut choisir de ne pas appliquer la hausse ou de choisir n’importe quel mois de 2026 pour mettre à jour le montant du loyer, à condition de l’annoncer au locataire avec 30 jours de préavis », explique l’organisation de défense des consommateurs.
Les loyers non mis à jour depuis trois ans peuvent augmenter de plus de 11 %
La DECO PROteste explique que les « propriétaires qui n’ont pas mis à jour le loyer au cours des trois dernières années peuvent appliquer les coefficients accumulés de ces années, ce qui peut entraîner une augmentation de plus de 11 %. »
Comment calculer la nouvelle valeur du loyer Selon l’organisation, pour calculer la valeur actualisée du loyer en 2026, vous devez multiplier la valeur actuelle par 1,0224.
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