Les prix de l’immobilier ont accéléré dans 16 des 24 municipalités les plus peuplées au cours des trois premiers mois de 2025, a révélé l’Institut national de la statistique (INE) ce mercredi. Le prix médian des 40 163 logements familiaux vendus au Portugal a été de 1 951 euros par mètre carré (€/m2).
« Au 1er trimestre 2025, le prix médian des 40 163 logements familiaux vendus au Portugal a été de 1 951 €/m2, à la suite d’un taux de variation de 18,7 % par rapport au 1er trimestre 2024 (15,5 % au trimestre précédent)« , indique le rapport publié.
Où les prix sont-ils les plus élevés ?
Les sous-régions avec les prix médians de l’immobilier les plus élevés – Grande Lisbonne, Algarve, Région autonome de Madère, Péninsule de Setúbal et Aire métropolitaine de Porto – « ont également présenté les valeurs les plus élevées dans les deux catégories de domicile fiscal de l’acheteur (territoire national et étranger) ».
Dans les « sous-régions Grande Lisbonne et Aire métropolitaine de Porto, le prix médian (€/m2) des transactions effectuées par des acheteurs avec domicile fiscal à l’étranger a dépassé de 52,5 % et 32,3 %, respectivement, celui des transactions par des acheteurs avec domicile fiscal sur le territoire national ».
Voici les municipalités les moins chères pour acheter une maison au Portugal
Penamacor, Penacova, Sabugal et Miranda do Corvo dominent la liste des municipalités les moins chères. De plus, il n’y a que trois communes où acheter une maison coûte moins de 500 euros/m2.
Notícias ao Minuto | 09:44 – 10/07/2025
Les municipalités les plus peuplées se distinguent
Durant encore les trois premiers mois de l’année, les prix de l’immobilier ont accéléré dans 16 des 24 municipalités de plus de 100 000 habitants (contre 19 au 4e trimestre 2024), les municipalités de Santa Maria da Feira (+15,8 points de pourcentage) et de Cascais (+14,8 points de pourcentage) ayant enregistré les plus fortes augmentations, révèle l’INE.
Par ailleurs, la « plus forte diminution du taux de variation en glissement annuel a été observée dans la municipalité de Funchal (-30,2 points de pourcentage) », selon les données nouvellement publiées.
« Les municipalités de Lisbonne et de Porto ont enregistré des baisses de 1,1 point de pourcentage et de 2,0 points de pourcentage des taux de variation en glissement annuel du 4e trimestre 2024 au 1er trimestre 2025 », indique la note publiée.
De plus : « Les municipalités de Lisbonne (4 492 €/m2), Cascais (4 477 €/m2), Oeiras (3 983 €/m2), Porto (3 066 €/m2) et Odivelas (3 048 €/m2) ont présenté les prix de l’immobilier les plus élevés ».
Les valeurs publiées récemment par l’Institut national de la statistique, rappelons-le, concernent « la médiane (valeur qui sépare en deux parties égales l’ensemble ordonné des prix par mètre carré) des prix des logements familiaux (€/m2) vendus ».
Voici les municipalités les plus recherchées pour acheter une maison au Portugal
La municipalité la plus recherchée de toutes est Moita, dans le district de Setúbal, suivie d’Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira et Sintra (tous dans le district de Lisbonne). D’ailleurs, les 10 premières positions sont occupées par les communes périphériques de Lisbonne, où les prix des maisons sont plus accessibles.
Notícias ao Minuto | 10:33 – 16/07/2025
