La valeur médiane de l’évaluation bancaire pour le logement était de 2 025 euros par mètre carré en octobre 2025, soit 30 euros de plus que le mois précédent, a annoncé ce mardi l’Institut National de la Statistique (INE).
« En termes annuels, le taux de variation s’est établi à 17,7% (identique à celui enregistré en septembre). Il convient de noter que le nombre d’évaluations bancaires prises en compte a été d’environ 33,9 mille, ce qui représente une augmentation de 2,8% par rapport au mois précédent et une baisse de 2,9% en termes annuels », indique le rapport de l’INE.
Logement
En octobre 2025, signalons que « la valeur médiane de l’évaluation bancaire, réalisée dans le cadre des demandes de crédit pour l’acquisition de logement, s’est fixée à 2 025 euros par mètre carré (euros/m2), avec une augmentation de 30 euros (1,5%) par rapport à septembre ».
« Le Nord a affiché la hausse la plus notable par rapport au mois précédent (2,5%), tandis qu’on observe la baisse la plus marquée dans l’Alentejo (-1,6%). En comparaison avec octobre 2024, la valeur médiane des évaluations a progressé de 17,7%, la variation la plus prononcée ayant été enregistrée dans la Péninsule de Setúbal (26,7%), sans qu’aucune baisse ne soit constatée », peut-on lire.
Appartements
Au cours du même mois, « la valeur médiane de l’évaluation bancaire des appartements était de 2 345 euros/m2, soit 22,1% de plus qu’en octobre 2024 ».
« Les valeurs les plus élevées ont été observées dans la Grande Lisbonne (3 058 euros/m2) et dans l’Algarve (2 757 euros/m2), tandis que le Centre a présenté la valeur la plus basse (1 533 euros/m2). La Péninsule de Setúbal a affiché la plus forte croissance annuelle (29,3%), sans qu’aucune baisse ne soit constatée », précise-t-on.
En outre : « Par rapport au mois précédent, la valeur de l’évaluation a augmenté de 1,6% en octobre, la Région Autonome des Açores enregistrant la hausse la plus importante (6,2%) et l’Alentejo étant la seule région avec une baisse (-2,3%). La valeur médiane des appartements T1 a augmenté de 58 euros, atteignant 3 076 euros/m2, tandis que les T2 et T3 ont augmenté respectivement de 35 et 39 euros, pour atteindre 2 425 euros/m2 et 2 010 euros/m2 ».
« Dans l’ensemble, ces typologies ont représenté 92,8% des évaluations d’appartements réalisées au cours de la période examinée », indique l’INE.
Maisons
Il convient de mentionner que la valeur médiane de l’évaluation bancaire des maisons était de 1 472 euros/m2 en octobre 2025, ce qui représente une augmentation de 11,8% par rapport au même mois de l’année précédente.
« Les valeurs les plus élevées ont été observées dans la Grande Lisbonne (2 711 euros/m2) et dans l’Algarve (2 499 euros/m2), tandis que le Centre et l’Alentejo ont enregistré les valeurs les plus basses (1 084 euros/m2 et 1 146 euros/m2, respectivement), » indique-t-on.
Selon l’INE, « l’Ouest et le Val du Tage ont enregistré la plus forte croissance annuelle (20,2%), sans qu’aucune baisse ne soit constatée ».
« Comparativement au mois précédent, la valeur de l’évaluation a augmenté de 0,9%. L’Ouest et le Val du Tage ainsi que la Péninsule de Setúbal ont enregistré la plus forte croissance (2,3%), avec une seule baisse notée dans la Grande Lisbonne (-0,7%). La valeur médiane des maisons T2 a augmenté de 19 euros, atteignant 1 462 euros/m2, celle des T3 a augmenté de 17 euros (1 442 euros/m2) et celle des T4 de 5 euros, atteignant 1 560 euros/m2 ».
« Dans l’ensemble, ces typologies ont représenté 88,5% des évaluations des maisons réalisées pendant la période analysée », est-il également indiqué.