Les prix des logements à louer au Portugal ont augmenté de 4,1 % en septembre, par rapport au même mois de l’année précédente, selon les données publiées ce jeudi par idealista.
« Selon l’indice des prix d’idealista, louer une maison coûtait 16,9 euros par mètre carré (euros/m2) à la fin du mois de septembre, en considérant la valeur médiane », peut-on lire dans un communiqué auquel Notícias ao Minuto a eu accès.
Cette « tendance à la hausse des prix se maintient sur tout le territoire national, bien que les rythmes varient entre les régions, districts et capitales ».
Lisbonne continue de se distinguer
Selon les données publiées, « Lisbonne continue d’être la ville où il est le plus cher de louer un logement, avec 22,5 euros/m2. Porto (18,1 euros/m2) et Funchal (15,4 euros/m2) occupent respectivement la deuxième et troisième places ».
« Ensuite, on trouve Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,6 euros/m2), Évora (11,8 euros/m2), Aveiro (11,7 euros/m2), Braga (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,6 euros/m2), Santarém (9,4 euros/m2) et Leiria (9,2 euros/m2) », est-il mentionné dans la même note.
À l’opposé, les villes les plus économiques pour louer un logement sont Bragance (7,1 euros/m2), Castelo Branco (7,3 euros/m2) et Viseu (7,9 euros/m2).
Idealista révèle que le prix des logements à louer a augmenté dans toutes les capitales analysées : « Les plus grandes variations annuelles ont été enregistrées à Viana do Castelo (23,8 %), Bragance (19,8 %), Viseu (16,5 %), Santarém (12,4 %), Leiria (11,9 %), Castelo Branco (11,2 %) et Coimbra (11 %). Suivent Funchal (8,1 %), Setúbal (8 %), Braga (6 %), Évora (5,1 %), Porto (4,2 %), Aveiro (3,4 %) et Lisbonne (1,8 %) ».
Analyse par régions
En ce qui concerne la variation annuelle, « l’Alentejo a enregistré la plus forte hausse (15,3 %), suivi du Centre (12 %), de l’Algarve (10,1 %), de la Région autonome de Madère (8 %), du Nord (5,5 %), de l’Aire métropolitaine de Lisbonne (3,1 %) et, enfin, de la Région autonome des Açores, qui a présenté la plus faible variation (2,3 %) ».
« Quant aux prix de location, l’Aire métropolitaine de Lisbonne reste la région la plus chère (20 euros/m2), suivie de l’Algarve (16,1 euros/m2), de la Région autonome de Madère (14,9 euros/m2) et du Nord (14,8 euros/m2). À l’opposé, le Centre et la Région autonome des Açores ont enregistré les valeurs les plus basses (10,4 euros/m2), suivis de l’Alentejo (11,4 euros/m2) », est-il mentionné.
Comment est réalisée l’analyse ?
Il est à noter que « pour réaliser l’indice des prix immobiliers d’idealista, sont analysés les prix de l’offre (basés sur les mètres carrés construits) publiés par les annonceurs d’idealista », et que « les annonces atypiques et aux prix hors marché sont éliminées des statistiques ».
« Nous incluons également la typologie ‘maisons individuelles’ et excluons toutes les annonces qui se trouvent dans notre base de données et qui n’ont pas reçu d’interactions utilisateurs depuis un certain temps. Le résultat final est obtenu à l’aide de la médiane de toutes les annonces valides de chaque marché », peut-on lire.
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Lusa | 14:05 – 25/09/2025