Les prix des maisons à louer au Portugal ont augmenté de 4,1 % en septembre par rapport au même mois de l’année précédente, selon des données de l’idealista publiées ce jeudi.
« Selon l’indice de prix de l’idealista, louer une maison coûtait 16,9 euros par mètre carré (euros/m2) à la fin du mois de septembre, en tenant compte de la valeur médiane », peut-on lire dans un communiqué dont le Notícias ao Minuto a pris connaissance.
Cette « tendance haussière des prix se maintient sur tout le territoire national, bien que les rythmes varient entre les régions, les districts et les capitales ».
Lisbonne continue de se démarquer
Selon les données divulguées, « Lisbonne reste la ville où la location est la plus chère, avec 22,5 euros/m2. Porto (18,1 euros/m2) et Funchal (15,4 euros/m2) occupent les deuxième et troisième places, respectivement ».
« Ensuite viennent Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,6 euros/m2), Évora (11,8 euros/m2), Aveiro (11,7 euros/m2), Braga (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,6 euros/m2), Santarém (9,4 euros/m2) et Leiria (9,2 euros/m2) », est-il mentionné dans le même communiqué.
À l’opposé, les villes les plus économiques pour louer un logement sont Bragança (7,1 euros/m2), Castelo Branco (7,3 euros/m2) et Viseu (7,9 euros/m2).
L’idealista révèle que le prix des maisons à louer a augmenté dans toutes les capitales analysées : « Les plus grandes variations annuelles ont été observées à Viana do Castelo (23,8 %), Bragança (19,8 %), Viseu (16,5 %), Santarém (12,4 %), Leiria (11,9 %), Castelo Branco (11,2 %) et Coimbra (11 %). Suivent Funchal (8,1 %), Setúbal (8 %), Braga (6 %), Évora (5,1 %), Porto (4,2 %), Aveiro (3,4 %) et Lisbonne (1,8 %) ».
Analyse par régions
En ce qui concerne la variation annuelle, « l’Alentejo a été la région qui a enregistré la plus forte hausse (15,3 %), suivie du Centre (12 %), de l’Algarve (10,1 %), de la Région Autonome de Madère (8 %), du Nord (5,5 %), de l’Aire Métropolitaine de Lisbonne (3,1 %) et, enfin, de la Région Autonome des Açores, qui a présenté la plus faible variation (2,3 %) ».
« Quant aux prix de location, l’Aire Métropolitaine de Lisbonne reste la région la plus chère (20 euros/m2), suivie de l’Algarve (16,1 euros/m2), de la Région Autonome de Madère (14,9 euros/m2) et du Nord (14,8 euros/m2). À l’autre extrémité, le Centre et la Région Autonome des Açores ont enregistré les valeurs les plus basses (10,4 euros/m2), suivis de l’Alentejo (11,4 euros/m2) », est-il mentionné.
Comment est réalisée l’analyse ?
Il convient de souligner que « pour réaliser l’indice de prix immobilier de l’idealista, les prix de l’offre (basés sur les mètres carrés construits) publiés par les annonceurs de l’idealista sont analysés », et « sont éliminées de la statistique les annonces atypiques et avec des prix hors marché ».
« Nous incluons également la typologie ‘maisons unifamiliales’ et écartons toutes les annonces présentes dans notre base de données restées longtemps sans aucune interaction des utilisateurs. Le résultat final est obtenu par la médiane de toutes les annonces valides de chaque marché », peut-on lire.
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Lusa | 14:05 – 25/09/2025