La demande pour les annonces de location reste très élevée : 17 familles sont intéressées par chaque maison annoncée, selon les données d’idealista.
« Malgré une augmentation de 3,5 % des loyers au Portugal au deuxième trimestre 2025, les annonces de maisons à louer sur idealista ont reçu, en moyenne, 17 contacts pendant la même période avant d’être retirées« , indique un communiqué envoyé au Notícias ao Minuto.
Cependant, en comparaison avec le deuxième trimestre 2024, le nombre de contacts par annonce a diminué de 45 %, alors qu’on enregistrait, en moyenne, 32 contacts selon la plateforme.
« La demande pour les annonces de location reste élevée »
Cité dans la même note diffusée, Ruben Marques, porte-parole d’idealista, souligne que « malgré une légère diminution du nombre de contacts depuis le début de l’année, la demande pour les annonces de location reste élevée« .
« Ce ralentissement ne reflète pas nécessairement une baisse de l’intérêt des familles, mais plutôt une augmentation de la disponibilité des biens à louer. Néanmoins, les prix pratiqués restent élevés et demeurent inaccessibles pour une grande partie de la population portugaise », ajoute-t-il.
Où y a-t-il plus de contacts ?
Selon les données publiées, la ville portugaise où les annonces ont reçu plus de contacts au deuxième trimestre de l’année a été Portalegre, avec une moyenne de 53 contacts, suivie de Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) et Bragança (20).
En revanche, avec une « moyenne de moins de 20 contacts par annonce se trouvent les villes de Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisbonne (14) et Viana do Castelo (13) » et les « villes qui ont reçu le moins de contacts, en moyenne, ont été Porto (8) et Coimbra (7) ».
Idealista révèle également que la « moyenne de contacts par annonce au deuxième trimestre 2025 a diminué dans 18 capitales de district par rapport à la même période de l’année précédente« , avec les « plus fortes baisses enregistrées à Coimbra (-73 %), Porto (-62 %), Viseu (-56 %), Bragança (-51 %) et Lisbonne (-49 %) ».
Só para o bolso de alguns: Estas são as 10 ruas mais caras de Portugal
Comprar casa na rua mais cara de Portugal custa em média 8.106.364 euros, de acordo com dados do idealista. A Urbanização Quinta do Lago (Almancil) e a Rua Soto Maior (Sintra) lideram o ranking.
Notícias ao Minuto | 08:23 – 11/08/2025
« Suivent Vila Real (-43 %), Setúbal (-42 %), Aveiro (-41 %), Braga (-41 %), Santarém (-40 %), Viana do Castelo (-33 %), Leiria (-31 %), Ponta Delgada (-21 %), Castelo Branco (-19 %), Évora (-19 %), Beja (-16 %), Portalegre (-8 %) et Faro (-4 %) », indique le communiqué diffusé.
Il est également à souligner qu’en revanche, la « Guarda a enregistré une augmentation de 40 % du nombre de contacts par annonce, étant la capitale de district avec la plus forte hausse ».
« Suit le Funchal où les contacts ont augmenté de 7 % sur la même période », conclut-il.
La plateforme immobilière explique que ces données ont été « recueillies et analysées par idealista/data, la proptech d’idealista qui fournit des informations destinées aux professionnels pour faciliter la prise de décisions stratégiques, au Portugal, en Espagne et en Italie ».
« Idealista/data utilise tous les paramètres de la base de données d’idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de données publiques et privées pour offrir des services d’évaluation, d’investissement, de prospection et d’analyse de marché », est-il précisé.