L’investissement immobilier au Portugal a augmenté de 78 % en glissement annuel au cours du premier semestre de cette année, atteignant 1 230 millions d’euros, selon les données du cabinet de conseil immobilier CBRE.
Dans un communiqué, l’entreprise a déclaré que « l’investissement immobilier commercial au Portugal continue de montrer des signes clairs de croissance en 2025 ».
Selon la CBRE, cette augmentation est due au fait que, malgré une forte reprise de l’investissement en 2024, « après une année marquée par le ralentissement causé par le choc des taux d’intérêt, le premier semestre a encore présenté des niveaux relativement bas d’investissement comparé au second semestre ».
D’un autre côté, « le premier semestre 2025 a enregistré un volume d’investissement significatif, soutenu par un ensemble de transactions de grande valeur dans les secteurs du commerce de détail et de l’hôtellerie, qui, depuis trois ans, se sont imposés comme les principaux moteurs de l’investissement au Portugal », a souligné l’entité dans la même note.
Le groupe a également assuré qu’il « suit de près et de manière continue la dynamique du marché de l’investissement au Portugal ».
La prévision de la CBRE au début de 2025 indiquait « un volume total d’investissement au Portugal de l’ordre de 2,5 milliards d’euros, ce qui représenterait une croissance d’environ 8 % par rapport à 2024 ».
Cependant, « sur la base de la solide performance enregistrée au premier semestre et des projets actuellement en commercialisation, nous anticipons que, avec une forte probabilité, le volume transigé en 2025 dépassera la projection initiale, se traduisant par une croissance supérieure à celle initialement estimée », a-t-elle indiqué.
Selon les données de la CBRE, le Portugal est un pays « particulièrement ouvert à l’investissement étranger et l’immobilier commercial ne fait pas exception », puisque, au cours de la dernière décennie, plus de trois quarts de l’investissement au Portugal ont été « réalisés par des investisseurs internationaux ».
Ainsi, après le lancement d’un ensemble de sondages, il a été constaté « le retour de l’optimisme sur les marchés de l’investissement immobilier européen, puisque plus de 90 % des investisseurs européens prévoient de maintenir ou de renforcer leur activité d’acquisition cette année ».
De plus, selon la CBRE, « le Portugal se trouve, pour la première fois depuis que cette étude est réalisée, dans le top des destinations d’investissement européen ».
« Le premier semestre de 2025 confirme l’attractivité soutenue du marché de l’immobilier commercial au Portugal. Les investisseurs continuent de miser sur des segments avec des fondamentaux solides, comme le commerce de détail et l’hôtellerie, et bénéficient de conditions de financement plus favorables. La plus grande liquidité nationale et la visibilité européenne renforcent la confiance dans un second semestre encore plus dynamique », a déclaré Francisco Horta e Costa, Directeur général de CBRE Portugal, dans une déclaration écrite envoyée à la Lusa.
