Les données de l’exécution budgétaire jusqu’en avril montrent que les recettes de cette taxe ont augmenté chaque mois par rapport à l’année précédente, générant au cours des quatre premiers mois de l’année près de 220 millions d’euros de plus que pendant la même période de l’année dernière.
L’IMT s’applique aux achats et ventes de biens immobiliers, qu’ils soient neufs ou d’occasion. Il est également dû en cas d’échange de bien, de concession d’usufruit ou de cession de position contractuelle d’acheteur ou lors de divisions et de partages.
D’après les données de l’exécution budgétaire, l’IMT (qui est une recette municipale) a généré 209,9 millions d’euros en janvier, montant qui est passé à 374,2 millions d’euros en février. À la fin mars, le montant accumulé de l’année atteignait déjà 568,1 millions d’euros, et s’est élevé à près de 735 millions d’euros jusqu’en avril.
L’évolution des montants reflète des hausses annuelles à deux chiffres, à l’exception de mars, où l’augmentation par rapport au même mois de 2024 était de 5,5 %.
Ce comportement contraste avec celui observé au cours des deux années précédentes, où les hausses annuelles mensuelles ont été plusieurs fois négatives, nécessitant de revenir à l’exécution budgétaire de 2022 pour trouver des ‘sauts’ annuels dans les recettes similaires (voire supérieurs) à ceux observés jusqu’en avril.
Cette augmentation survient dans un contexte où les jeunes de moins de 35 ans ont commencé à bénéficier de l’exonération de cette taxe lors de l’achat de leur première maison, la mesure n’étant entrée en vigueur qu’en août 2024 – ce qui signifie que les maisons achetées par des jeunes jusqu’en avril de l’année dernière étaient encore assujetties à l’IMT.
L’augmentation de l’IMT s’expliquerait par l’augmentation du nombre de transactions immobilières et le prix auquel ces biens sont vendus, car cette taxe est calculée sur le montant de la transaction ou la valeur patrimoniale taxable (VPT) du bien, imposant celui qui est le plus élevé.
Lorsqu’il s’agit de l’achat d’une maison destinée à être la résidence principale, il y a exonération de la taxe jusqu’à un certain montant qui, en 2025, est plafonné à 104 261 euros.
Pour leur part, les jeunes de moins de 35 ans bénéficient d’une exonération totale pour les biens jusqu’à 324 058 euros et partielle entre ce montant et 648 022 euros (avec un taux de 8 % appliqué à cette tranche), lorsqu’ils remplissent certaines conditions, notamment l’achat de leur première résidence principale.