Real estate investment

Les taux d’intérêt sur le logement baissent en février pour la première fois depuis deux ans et s’établissent à 4,641 %.

Le taux d’intérêt implicite sur les contrats hypothécaires a diminué en février pour la première fois depuis mars 2022, perdant 1,6 point de pourcentage pour atteindre 4,641%, a annoncé aujourd’hui l’Institut national de la statistique (INE).

« Le taux d’intérêt implicite sur les prêts hypothécaires est tombé à 4,641%, soit 1,6 point de base de moins que le mois précédent et la première baisse depuis mars 2022 », indique l’INE.

Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, le taux d’intérêt a baissé pour le quatrième mois consécutif, passant de 4,315% en janvier à 4,197% en février (-11,8 points de base).

Le taux d’intérêt implicite pour l’ensemble des contrats a baissé pour la première fois depuis mars 2022 à 4,606% (-1,7 point de base par rapport à janvier).

Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, le taux d’intérêt pour ce type de financement a baissé pour le quatrième mois consécutif, perdant 11,5 points de base par rapport au mois précédent pour s’établir à 4,182 %.

Sur l’ensemble des contrats, la mensualité moyenne a baissé pour la première fois depuis février 2021, s’établissant à 403 euros, soit un euro de moins qu’en janvier, mais 81 euros de plus qu’en février 2023, ce qui se traduit par une baisse mensuelle de 0,2 % (+1,0 % le mois précédent).

Sur le montant des versements, 248 euros (62%) correspondent aux paiements d’intérêts et 155 euros (38%) au capital amorti. En février 2023, les intérêts représentaient 41% du montant moyen des versements (322 euros).

Dans les contrats signés au cours des trois derniers mois, le versement moyen a diminué de 11 euros par rapport au mois précédent, pour atteindre 628 euros en février 2024, soit 10,4 % de plus qu’au même mois en 2023.

En février, le capital restant dû moyen pour l’ensemble des prêts hypothécaires a augmenté de 368 euros par rapport au mois précédent, pour s’établir à 65.158 euros.

Pour les contrats signés au cours des trois derniers mois, l’encours moyen s’élève à 124.216 euros, soit 994 euros de moins qu’en janvier.