Le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de crédit à l’habitat est descendu à 2,85 % en octobre, soit le niveau le plus bas des trois dernières années, selon les données publiées par la Banque du Portugal ce mercredi.
« En octobre, le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de crédit à l’habitat a diminué pour le neuvième mois consécutif, passant de 2,86 % en septembre à 2,85 %. Cette baisse s’est produite exclusivement dans les contrats renégociés, dont le taux moyen a reculé de 0,04 pp, pour s’établir à 2,88 %. Pour les nouveaux contrats, le taux est resté à 2,84 %. Pendant les dix premiers mois de 2025, la diminution cumulative du taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de crédit à l’habitat a été de 0,38 pp », peut-on lire dans le rapport de la BdP.
De plus : « En octobre, le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de prêts à l’habitat dans la zone euro a diminué de 0,02 pp, atteignant 3,30 %. Le Portugal présentait le cinquième taux le plus bas, se situant 0,45 pp en dessous de la moyenne de la zone euro (0,15 pp en décembre 2024). Depuis le début de l’année, le Portugal a baissé de quatre positions dans le classement des pays de la zone euro ».
Au cours du même mois, les nouvelles opérations de prêts aux particuliers ont totalisé 3 623 millions d’euros, soit 143 millions de plus qu’en septembre. Ces opérations incluent de nouveaux contrats et des contrats renégociés.
Les nouveaux contrats de prêts aux particuliers ont augmenté de 150 millions d’euros, atteignant 3 085 millions d’euros, le montant le plus élevé de la série historique, débutée en décembre 2014. Les renégociations de crédit ont totalisé 538 millions d’euros, soit 8 millions d’euros de moins que le mois précédent.
Les nouveaux contrats de prêts pour l’habitat et à la consommation ont enregistré des records historiques. Concernant l’habitat, le montant a augmenté de 77 millions d’euros, atteignant 2 160 millions d’euros. Les jeunes jusqu’à 35 ans ont représenté 61 % du montant total des nouveaux contrats pour résidence principale, un poids supérieur de 1 point de pourcentage à celui observé en septembre et en ligne avec les huit derniers mois.
Crédit à l’habitat
En octobre, 73 % des nouveaux prêts à l’habitat ont été contractés à taux mixte, c’est-à-dire avec un taux fixe au début du contrat, suivi d’une période à taux variable. Les contrats à taux mixte représentaient, en octobre, 42 % du stock de crédit à l’habitat.
Le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations à taux mixte est resté à 2,75 %. Le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations à taux fixe a diminué de 0,04 pp, pour s’établir à 3,42 %, restant au-dessus de celui des opérations à taux variable, qui a augmenté de 0,01 pp, pour atteindre 2,83 %.
La BdP a également révélé qu’en octobre, la mensualité moyenne du stock de prêts à l’habitat a de nouveau augmenté d’un euro par rapport au mois précédent, se fixant à 414 euros.
Entreprises
En octobre, le montant des nouvelles opérations de prêts aux entreprises a totalisé 2 540 millions d’euros, soit 306 millions de plus qu’en septembre. Cette évolution a reflété l’augmentation du montant des nouveaux contrats (+298 millions d’euros) et des contrats renégociés (+8 millions d’euros).
Les nouvelles opérations de prêts jusqu’à 1 million d’euros ont atteint 1 295 millions d’euros en octobre, soit 41 millions de plus que le mois précédent. Les nouvelles opérations de prêts supérieures à 1 million d’euros ont augmenté de 265 millions, atteignant 1 245 millions d’euros.
Le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de prêts aux entreprises a augmenté de 0,06 pp, passant de 3,61 % en septembre à 3,67 % en octobre. Cette augmentation a résulté de la montée du taux d’intérêt moyen des prêts supérieurs à 1 million d’euros (+0,16 pp, pour s’établir à 3,60 %), compensée par la baisse du taux des prêts jusqu’à 1 million d’euros (-0,02 pp, pour s’établir à 3,73 %).