Le prix médian des 41 608 logements familiaux transigés au deuxième trimestre a été de 2 065 euros par mètre carré, soit une augmentation de 19 % par rapport à la même période de 2024, après une hausse de 18,7 % au trimestre précédent, selon l’INE.
Les statistiques de Prix de l’Habitation au Niveau Local publiées aujourd’hui par l’Institut National de Statistique (INE) indiquent que le nombre de transactions de logements familiaux au Portugal a augmenté de 15,6 % par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Le prix médian de l’habitation a augmenté par rapport à la période equivalente de 2024 dans les 26 sous-régions NUTS III (Entités Intercommunales, telles que les Communautés Intercommunales et les Zones Métropolitaines de Lisbonne et Porto) avec le Baixo Alentejo enregistrant la plus forte croissance (38,7 %).
Les sous-régions de la Grande Lisbonne, Algarve, Péninsule de Setúbal, Région Autonome de Madère et Zone Métropolitaine de Porto ont affiché les prix médians de l’habitation les plus élevés, ainsi que les valeurs les plus élevées dans les deux catégories de domicile fiscal de l’acheteur (territoire national et étranger).
Dans la Grande Lisbonne et la Zone Métropolitaine de Porto, le prix médian des transactions effectuées par des acheteurs avec un domicile fiscal à l’étranger a dépassé de 61,9 % et 29,0 %, respectivement, le prix des transactions par des acheteurs avec un domicile fiscal en territoire national.
Les prix des maisons augmentent dans 19 des 24 plus grandes communes. Quelles sont en tête?
Les prix de l’habitation ont accéléré dans 19 des 24 communes de plus de 100 000 habitants, au deuxième trimestre, avec Vila Nova de Gaia et Coimbra en tête des plus fortes hausses, a rapporté aujourd’hui l’INE.
Les prix des maisons augmentent dans 19 des 24 plus grandes communes. Quelles sont en tête?
Vila Nova de Gaia et Coimbra apparaissent en tête des plus fortes augmentations, a rapporté aujourd’hui l’INE.
Lusa | 12:59 – 22/10/2025
Selon les statistiques de Prix de l’Habitation au Niveau Local publiées aujourd’hui par l’Institut National de Statistique (INE), au deuxième trimestre de l’année, les municipalités de Lisbonne (4 865 euros/m2), Cascais (4 346 euros/m2), Oeiras (4 161 euros/m2), Porto (3 309 euros/m2), Odivelas (3 219 euros/m2) et Almada (3 101 euros/m2) présentaient les prix de l’habitation les plus élevés.
Au deuxième trimestre, toutes les municipalités de plus de 100 000 habitants de la Grande Lisbonne, de la Péninsule de Setúbal et de la Zone Métropolitaine de Porto, à l’exception de Santa Maria da Feira et Gondomar, ont enregistré des prix médians de l’habitation supérieurs à la valeur nationale qui s’est fixée à 2 065 euros par mètre carré (euros/m2).
Sur les 17 municipalités, seulement six ont présenté des taux de variation annuels inférieurs à la moyenne nationale (19,0 %) : Setúbal (18,5 %), Matosinhos (17,2 %), Odivelas (16,6 %), Lisbonne (11,4 %), Porto (9,2 %) et Cascais (8,8 %).
Funchal a affiché un prix médian supérieur à la référence nationale (2 928 euros/m2 et 7,2 %), bien que le taux de variation annuel ait été inférieur.
Les municipalités de Porto et de Lisbonne ont enregistré des augmentations de 4,9 points de pourcentage (p.p.) et 4,2 p.p. dans les taux de variation annuelle du premier trimestre au deuxième trimestre de 2025, respectivement.