Les prix des logements ont bondi de 16,1 % au troisième trimestre 2025, a annoncé l’Institut National de Statistique (INE) ce lundi, le prix au mètre carré augmentant à 2 111 euros.
« Au troisième trimestre de 2025, le prix médian des 41 117 logements familiaux échangés au Portugal était de 2 111 €/m2, suite à un taux de variation de 16,1 % par rapport au troisième trimestre de 2024 (19,0 % au trimestre précédent) », peut-on lire dans le rapport de l’INE.
Le « nombre de transactions de logements familiaux au Portugal a augmenté de 4,0 % par rapport au même trimestre de 2024 ».
« Le prix médian de l’habitation a augmenté par rapport à la période équivalente de 2024 dans les 26 sous-régions NUTS III, Terras de Trás-os-Montes affichant la plus forte croissance (34,3 %) », indique le rapport de l’INE.
Selon l’INE, « cinq des six sous-régions avec les prix médians d’habitation les plus élevés — Grande Lisbonne, Algarve, Péninsule de Setúbal, Région Autonome de Madère et Aire Métropolitaine de Porto — ont également affiché les valeurs les plus élevées dans les deux catégories de domicile fiscal de l’acheteur (territoire national et étranger) ».
« La région de l’Alentejo Litoral a également dépassé la référence nationale dans les transactions impliquant des acheteurs avec domicile fiscal sur le territoire national. Dans les sous-régions de Grande Lisbonne et Aire Métropolitaine de Porto, le prix médian (€/m2) des transactions effectuées par des acheteurs avec domicile fiscal à l’étranger a dépassé respectivement de 61,7 % et 39,8 % le prix des transactions effectuées par des acheteurs avec domicile fiscal sur le territoire national », est-il expliqué.
L’INE explique que « au troisième trimestre de 2025, les prix de l’habitation ont augmenté dans 12 des 24 municipalités de plus de 100 000 habitants (contre 19 au deuxième trimestre de 2025), les municipalités de Coimbra (+14,8 p.p.) et de Setúbal (+11,4 p.p.) enregistrant les plus fortes augmentations ».
« Les plus fortes diminutions du taux de variation annuel ont été observées dans les municipalités de Vila Nova de Gaia (-9,2 p.p.) et de Santa Maria da Feira (-8,6 p.p.). Les municipalités de Lisbonne et de Porto ont enregistré des augmentations de 3,9 p.p. et 6,2 p.p. des taux de variation annuels du deuxième au troisième trimestre de 2025. Les municipalités de Lisbonne (5 000 €/m2), Cascais (4 713 €/m2) et Oeiras (4 361 €/m2) ont présenté les prix de l’habitation les plus élevés », est-il relevé.
[Actualisé à 11h14]