À la fin décembre, les habitations mises en vente affichaient un prix médian de 3 019 euros par mètre carré, atteignant un maximum historique pour le deuxième mois consécutif.
Ce montant place le prix médian d’une maison de 100 mètres carrés à 301 900 euros, au niveau national.
En ce qui concerne la variation trimestrielle, les prix ont augmenté de 2,6%, précise Idealista dans un communiqué.
Lisbonne reste la ville la plus chère, avec une hausse de 4,8% pour atteindre 5 995 euros par mètre carré, ce qui place une maison de cent mètres carrés à 599 500 euros.
Suivent les villes de Porto (3 885 euros/m2), Funchal (3 861 euros/m2), Faro (3 435 euros/m2) et Setúbal (3 010 euros/m2).
Les prix des offres de maisons ont augmenté dans presque toutes les 20 capitales de district et régions autonomes analysées par l’indice d’Idealista, avec les plus fortes variations annuelles enregistrées à Santarém (27,1%), Beja (20%) et Setúbal (17,2%).
Des augmentations plus modérées ont été observées à Bragança (5%), Évora (4,9%), Lisbonne (4,8%) et Porto (4,8%).
L’exception aux valorisations a été Vila Real, avec une baisse annuelle de 6,1%.
La tendance à la hausse se vérifie également dans les 26 districts et régions autonomes analysés par Idealista.
Au cours des 12 derniers mois, c’est aux Açores que les prix ont le plus accéléré (20,1%), devant Madère (14,6%), l’Alentejo (14,3%), le Centre (10,8%), l’Algarve (8,8%) et la région métropolitaine de Lisbonne (8,6%). Dans le Nord, les prix sont restés stables (0,5%).
La plus forte hausse annuelle, de 42,6%, a été enregistrée sur l’île de Porto Santo (42,6%), suivie par l’île de Faial (29%), l’île de São Miguel (20,2%), l’île Terceira (19,9%), Santarém (18,8%) et Setúbal (18,3%).
En ce qui concerne les prix par mètre carré, le district de Lisbonne est également le plus cher, avec des valeurs d’offre résidentielle de 4 573 euros/m2. Suivent Faro (3 870 euros/m2), l’île de Porto Santo (3 729 euros/m2), l’île de Madère (3 715 euros/m2) et Setúbal (3 195 euros/m2).
Au niveau régional, la région métropolitaine de Lisbonne, avec un prix médian de 4 239 euros/m2, continue d’être la région la plus prisée par les acheteurs de biens immobiliers. Suivent l’Algarve (3 870 euros/m2) et la région autonome de Madère (3 715 euros/m2).
L’indice des prix immobiliers d’Idealista est construit à partir des prix de l’offre (sur la base des mètres carrés construits) publiés par les annonceurs du portail Internet. « Les annonces atypiques et avec des prix hors marché sont éliminées de la statistique », précise le communiqué.
« Nous incluons également la typologie « maisons unifamiliales » et excluons toutes les annonces qui se trouvent dans notre base de données et qui n’ont reçu aucune interaction de la part des utilisateurs depuis un certain temps. Le résultat final est obtenu via la médiane de toutes les annonces valides de chaque marché », conclut-il.