L’Autorité fiscale (AT) sera obligée de rembourser des milliers d’euros en IRS, car les parts héritées ne seront plus soumises à cet impôt. Il s’agit d’un arrêté du Tribunal administratif suprême (STA) qui interdit au fisc de percevoir des plus-values sur la vente de parts héritées d’immeubles.
Ce qui change
En pratique, lorsque plusieurs enfants reçoivent une maison en héritage, l’un d’eux achète souvent la part de ses frères et sœurs et leur paie la différence. Jusqu’à présent, le fisc obligeait chacun à payer l’IRS sur ce montant, mais le STA a déclaré cela illégal.
Cela signifie que ceux qui ont payé peuvent demander un remboursement, selon SIC Notícias.
La part héritée est, rappelons-le, la fraction ou quote-part de l’héritage à laquelle un héritier a droit. Lorsque les enfants héritent d’une maison, ils reçoivent ce que l’on appelle une part héritée, c’est-à-dire leur part de l’immeuble, qu’elle soit de moitié, d’un tiers ou d’une autre fraction.
Ensuite, lorsque quelqu’un achetait cette part héritée, le fisc considérait cela comme la vente de la maison entière et a exigé, pendant de nombreuses années, le paiement de milliers d’euros en plus-values.
Les contribuables peuvent demander le remboursement
La présidente de l’Ordre des comptables certifiés (OCC), Paula Franco, conseille aux contribuables ayant vendu une part héritée de faire une réclamation gracieuse auprès des Finances pour recouvrer l’impôt payé à tort.
« Je conseille que dans cette situation, tant que la loi est ainsi, ceux qui ont des ventes d’héritages indivis présentent une réclamation gracieuse. Si elle n’est pas acceptée, faute d’être totalement dans le champ de ce qu’est l’arrêté uniformisateur, alors il faut aller au tribunal – l’arbitrage est très rapide – pour résoudre ces situations. Car la base est la même. Lorsque les immeubles sont dans une succession non divisée, les héritiers n’ont pas le droit réel sur eux », a déclaré Paula Franco au Jornal de Negócios.
La présidente a encore expliqué qu’ « il s’agissait d’une discussion de longue date dans les tribunaux et nous avons enfin cet arrêté uniformisateur« .
Si vous avez reçu un héritage, préparez-vous pour les dépenses. Voici les principales
Il y a plusieurs charges associées aux héritages, qui sont « liées aux bureaucraties et à d’autres coûts nécessaires pour régler les questions de succession ». Découvrez quelques-uns des montants en jeu et sachez à quoi vous devez vous attendre.
Notícias ao Minuto | 09:11 – 03/07/2025
« La question est que le code de l’IRS, ce qu’il prévoit pour l’imposition de la transmission de biens immobiliers, c’est lorsque cette transmission concerne des droits réels. Et la transmission d’une part héritée n’est pas la transmission d’un droit réel, quelque chose que l’AT n’a jamais admis. On a imposé pendant des années quelque chose qui n’était pas prévu dans le code de l’IRS et la jurisprudence a maintenant clarifié« , a-t-elle conclu.
Paula Franco a ajouté que « nous avons déjà vu une instruction administrative interne de l’AT pour que lorsque des réclamations sont présentées, elles soient acceptées ».
« Donc, tout contribuable qui aurait maintenant en 2024 une telle situation dans son IRS, s’il présente une réclamation gracieuse, elle est en principe acceptée directement sans besoin d’aller au tribunal. Cela peut également être fait pour toute situation qui pourrait encore être révisée au cours des dernières années », recommande la présidente de l’OCC.
