Selon l’Institut National de la Statistique (INE), pour le financement de l’« acquisition de logement », le principal segment du crédit à l’habitat, le taux d’intérêt moyen est passé de 4,362 % en 2024 à 3,429 % en 2025.
Le capital moyen annuel dû pour le total du crédit et pour l’« acquisition de logement » a augmenté de 66 508 euros et 73 917 euros en 2024, respectivement, à 72 314 euros et 80 083 euros en 2025.
En ce qui concerne le paiement annuel moyen du crédit à l’habitat, il a diminué de huit euros en 2025, pour atteindre 396 euros, tandis que pour l’« acquisition de logement », la baisse était de 11 euros entre 2024 et 2025, pour s’établir à 431 euros.
En prenant en compte seulement le mois de décembre 2025, le taux d’intérêt implicite des contrats de crédit à l’habitat a diminué de 0,3 points de base par rapport à novembre, atteignant 3,130 %, marquant une baisse cumulative de 152,7 points de base depuis le maximum de 4,657 % en janvier 2024.
Selon l’INE, pour les contrats conclus au cours des trois derniers mois, le taux d’intérêt s’est établi à 2,850 % en décembre (-0,3 points de base par rapport au mois précédent), avec une diminution cumulative de 153,0 points de base depuis le maximum atteint en octobre 2023.
Pour l’acquisition de logement, le taux d’intérêt implicite pour l’ensemble des contrats a diminué de 0,4 points de base par rapport à novembre, atteignant 3,129 %. Pour les contrats conclus au cours des trois derniers mois, ce taux a diminué de 0,2 points de base par rapport au mois précédent, s’établissant à 2,851 %.
Au dernier mois de l’année passée, pour l’ensemble des contrats, le paiement mensuel moyen a été fixé à 397 euros, soit trois euros de plus que le mois précédent et six euros de moins (-1,5 %) qu’en décembre 2024.
Sur ces 397 euros, 194 euros (48,9 %) correspondent au paiement des intérêts et 203 euros (51,1 %) au capital amorti.
« Pour le quatrième mois consécutif, la composante des intérêts représente moins de 50 % », souligne l’INE.
Pour les contrats conclus au cours des trois derniers mois, le paiement moyen a augmenté de sept euros, se fixant à 675 euros (hausse de 6,8 % par rapport au même mois de l’année précédente).
En décembre 2025, le capital moyen en dette pour l’ensemble des contrats a augmenté de 600 euros par rapport à novembre, atteignant 75 270 euros.
Quant aux contrats conclus au cours des trois derniers mois, le montant moyen en dette était de 168 350 euros, soit 1 689 euros de plus qu’en novembre.
Le taux d’intérêt implicite dans le crédit à l’habitat reflète la relation entre les intérêts totaux dus dans le mois de référence et le capital en dette au début de ce mois (avant amortissement).
[Nouvelle mise à jour à 11h49]