Avec cette baisse, cela fait 24 mois consécutifs que le taux d’intérêt implicite des contrats de crédit à l’habitation diminue. Ce taux a atteint son maximum en janvier 2024, à 4,657%.
Pour l’acquisition de logements, qui est le plus important dans l’ensemble des crédits à l’habitation (les autres destinations étant la construction et la réhabilitation de logements), le taux d’intérêt implicite de l’ensemble des contrats est descendu à 3,108%.
En considérant la totalité des contrats, la valeur moyenne de la mensualité s’est fixée à 399 euros en janvier, soit deux euros de plus par rapport à décembre (397 euros) et égale à janvier 2025.
Sur la mensualité de janvier, 195 euros (48,9%) correspondent au paiement des intérêts et 204 euros (51,1%) au capital amorti. Selon l’INE, pour le cinquième mois consécutif, la part des intérêts est inférieure à 50%.
Quant aux contrats conclus au cours des trois derniers mois, le taux d’intérêt s’est établi à 2,847%, (en dessous des 2,850% de décembre et des 3,169% de janvier 2025).
Pour ces contrats, la valeur moyenne de la mensualité était de 676 euros en janvier (un euro de plus par rapport aux 675 euros de décembre et 75 de plus par rapport aux 601 de janvier 2025).
En janvier, le capital moyen restant dû était de 75.994 euros pour l’ensemble des contrats, soit 724 euros de plus par rapport à décembre.
Pour les contrats conclus au cours des trois derniers mois, le montant moyen restant dû était de 168.853 euros, soit 503 euros de plus par rapport à décembre 2025.
Le taux d’intérêt implicite sur le crédit à l’habitation reflète la relation entre les intérêts totaux échus au cours du mois de référence et le capital restant dû au début de ce mois (avant amortissement).