« Le projet que nous lançons aujourd’hui n’a pas commencé maintenant, c’est une ligne continue qui remonte à la fin du siècle dernier, lorsque les architectes Vittorio Gregotti et Manuel Salgado l’imaginaient », a déclaré Nuno Vassallo e Silva, président du conseil d’administration de la Fondation Centre Culturel de Belém (CCB), lors de la cérémonie de signature du contrat.
Le contrat de sous-concession du droit de superficie pour la construction et l’exploitation d’un hôtel et d’une zone commerciale pour une durée de 65 ans, signé aujourd’hui, résulte d’une procédure internationale pour la construction des modules 4 et 5 du CCB, dont le groupe Alves Ribeiro est sorti vainqueur.
Le projet a été lancé en octobre 2023 et implique un investissement d’environ 80 millions d’euros.
La construction de ces nouveaux modules faisait déjà partie du projet architectural initialement tracé dans les années 1990 par le duo d’architectes Vittorio Gregotti (italien) et Manuel Salgado/Atelier Risco, en parallèle des modules 1, 2 et 3, où se trouvent le Centre de Congrès et Réunions, le Centre de Spectacles et le Centre d’Expositions, désormais Musée MAC/CCB.
Pour Vassallo e Silva, c’est aussi un « hommage » aux architectes et à ses prédécesseurs à la tête du CCB, qui « ont rêvé et persisté dans la défense d’un espace qui aujourd’hui est une identité de Lisbonne et qui se projette vers l’avenir ».
« En fait, cela a été un combat de décennies pour achever un projet qui n’a jamais été pleinement réalisé et, surtout, renforcer cette idée de ce long chemin qui vient depuis le projet initial de Gregotti et Salgado de créer ce chemin piétonnier qui relie la Praça do Império à la Tour de Belém », a déclaré le responsable aux journalistes.
Nuno Vassallo e Silva croit que le projet va rendre cette zone « plus attractive » et a souligné que les nouvelles fonctionnalités seront des sources de revenus, dynamiseront le secteur culturel et artistique et rendront le CCB de plus en plus durable.
« Le terrain va être remis très bientôt et les travaux et certaines fouilles vont commencer cette année », l’ouverture étant prévue pour le 16 juillet 2029.
Selon le calendrier des principales phases du projet, entre le 21 juillet et le 30 septembre de cette année, les sondages et les études géotechniques auront lieu, suivis des travaux de démolition, fouilles et confinements, du 02 juillet 2026 au 12 janvier 2027.
Les travaux d’architecture et spécialités auront lieu entre le 25 juin 2027 et le 30 mai 2029.
Le projet comprendra une unité hôtelière avec 161 chambres doubles et un aparthôtel avec 126 unités, ainsi qu’un centre commercial et de nouveaux services, sur une surface de construction d’environ 32 500 mètres carrés.
La durabilité financière du CCB est un aspect « fondamental », car cette nouvelle source de revenus permettra d’augmenter les recettes propres, a déclaré Vassallo e Silva.
« Et cela commence à partir d’aujourd’hui. Il y a une rente annuelle qui sera échelonnée de 350.000 euros maintenant jusqu’à, dans 40 ans, 1 million et 250.000 euros », a-t-il affirmé.
Selon le plan échelonné, le montant des loyers sera de 350.000 euros, les quatre premières années, 650.000 euros, du 5e au 10e an, 1.000.000 d’euros, du 11e au 40e an, et 1.250.000 euros, ensuite, jusqu’au 65e an.
« C’est une valeur très significative », a affirmé le président du CCB, soulignant que la charge de l’entière responsabilité de la construction, du point de vue financier, revient à Alves Ribeiro.
Vassallo e Silva a également indiqué que l’annonce de la création prochaine d’un billet unique, reliant diverses institutions, commencera avec le CCB, le MAAT – Musée d’Art Architecture et Technologie et le Pavillon Julião Sarmento.
Ceux-ci seront les premiers et c’est un billet unique, valable un mois, qui a une réduction de 20% par rapport au PVP des institutions et qui sera lancé prochainement, vraisemblablement, encore pendant l’année.
« Notre perspective et l’intention du CCB, en tant que pôle dynamisateur de ce projet de conciliation entre les divers équipements d’art contemporain, est de l’étendre aux autres équipements de ce district de Belém, et nous sommes déjà en pourparlers avec le MACAM [Musée d’Art Contemporain Armando Martins] », a-t-il affirmé.
Une des propositions à l’étude pour le CCB, confiée au designer Nuno Gusmão, est la création d’un « quartier des arts », inspiré par les sept arts classiques.
Le projet prévoit des espaces intérieurs et extérieurs avec des œuvres d’art, y compris des pavés portugais avec des dessins réinterprétés, de la poésie gravée, des sculptures, des projections et des peintures de jeunes artistes portugais, a expliqué aujourd’hui l’auteur du projet.
Les espaces commerciaux seront ouverts aux artistes et artisans, fonctionnant comme ateliers, magasins et lieux de restauration au format « porte ouverte », a expliqué l’artiste.
Il est également prévu une salle de cinéma pour 55 personnes, qui sera multifonctionnelle, et des chambres d’hôtel de style minimaliste mettant l’accent sur des pièces de design portugais, tout comme le restaurant « de luxe », avec vue sur le fleuve, a ajouté Nuno Gusmão.
Malgré la présentation de ce projet avec toutes ses spécificités, Vassallo e Silva a souligné que le quartier des arts n’est encore « pas un concept fermé » et que, pour le moment, rien ne sera annoncé.
Le travail qui est en cours vise à « renforcer la zone de Belém », et le quartier des arts « est une idée », un chemin qui est en train d’être réalisé.
Selon Vassallo e Silva, « le CCB n’est pas terminé et ne le sera peut-être jamais. Il est toujours en mouvement et en processus ».
