Le programme IMT Jovem a-t-il fait augmenter les prix des maisons ? Le CFP émet une clarification.

Le programme IMT Jovem a-t-il fait augmenter les prix des maisons ? Le CFP émet une clarification.
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Portugal France

Ce mercredi, le Conseil des Finances Publiques (CFP) a clarifié qu’il n’a établi aucun lien entre l’IMT Jeune et le prix des maisons dans le rapport ‘Évolution Budgétaire de l’Administration Locale en 2024’, publié hier.

 

Une nouvelle du Jornal Económico, ce mercredi, affirme que les mesures du Gouvernement pour le logement, notamment la réduction de l’IMT pour l’achat de logements par des jeunes, ont conduit à une augmentation des prix sur le marché, citant le rapport du CFP.

Toutefois, l’entité dirigée par Nazaré Costa Cabral a précisé, dans un communiqué envoyé aux rédactions, « que contrairement à ce qui a été véhiculé par certains organes de presse, dans le rapport 06-2025 ‘Évolution Budgétaire de l’Administration Locale en 2024’, publié le 8 juillet, aucune relation n’est établie entre l’IMT Jeune et le prix des maisons« .

Et elle poursuit : « Ce que le CFP indique dans le rapport est que la recette de l’IMT a contribué à l’augmentation des recettes des municipalités et explique les raisons sous-jacentes à cette évolution des recettes« .

« L’évolution à laquelle se réfère la phrase ‘Pour cette évolution, des mesures comme l’exonération de l’IMT pour les jeunes auraient contribué, à la fin de l’année’ concerne la recette d’IMT enregistrée par les municipalités en 2024« , peut-on lire dans le communiqué diffusé.

Le rapport du CFP « explique que le régime de l’IMT Jeune a entraîné des transactions qui n’ont pas généré de recette d’IMT. Cependant, comme détaillé dans la note de bas de page, les municipalités ont été compensées par l’État pour cette perte, ayant reçu un montant de 17,8 millions d’euros, enregistré en recette d’IMT. Cette compensation a contribué à l’augmentation des recettes de cet impôt enregistrées par les municipalités ».

L’entité dirigée par Nazaré Costa Cabral assure qu’« à aucun moment, le CFP n’a émis d’avertissement sur l’impact de cette mesure sur le prix des logements ».

Les recettes de l’IMT augmentent-elles grâce à l’exonération pour les jeunes ?

Par ailleurs, le Jornal de Negócios indique que le CFP a conclu que la réduction de l’IMT pour les jeunes a contribué à l’augmentation des recettes des municipalités issues de cet impôt, contrairement à ce qui était prévu.

Le même journal rapporte que le CFP commence par affirmer que les prévisions du Gouvernement et des municipalités concernant les recettes municipales de l’IMT « ont été dépassées » l’année dernière.

En fin de compte, les recettes de cet impôt, qui est payé aux municipalités lors du transfert de biens immobiliers, ont enregistré une augmentation de 0,8 %, atteignant 1 726 millions d’euros en 2024, contrairement aux attentes du Gouvernement (une baisse de 1,6 %) et des municipalités (qui prévoyaient encaisser environ 50 millions d’euros de moins).

Selon le Jornal de Negócios, l’anticipation de moindres recettes était justifiée par l’IMT Jeune, car cette mesure exonère de cet impôt toute personne âgée de moins de 35 ans lors de l’achat d’une maison à des fins exclusivement résidentielles et permanentes.

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Le Service National de Santé (SNS) a enregistré en 2024 un déficit d’environ 1,377 milliards d’euros, représentant une détérioration de 741 millions par rapport à 2023, a annoncé aujourd’hui le Conseil des Finances Publiques (CFP).

Lusa | 15:06 – 01/07/2025