« La valeur mentionnée a été calculée sur la base d’une étude de marché réalisée dans les zones à forte pression, ayant pour objectif de couvrir le plus grand nombre de locations, excluant les segments de luxe et les plus chers », a déclaré une source du cabinet du ministre des Infrastructures et du Logement, en réponse à Lusa.
En d’autres termes, une étude de marché a été réalisée dans les zones à forte demande et, par conséquent, pratiquant des prix plus élevés. La médiane est ainsi établie dans une tranche de prix plus élevée que la normale, englobant les loyers sous pression – compte tenu du salaire minimum national.
Lusa a interrogé le ministère des Infrastructures et du Logement après une information du journal Público, qui rapporte aujourd’hui que la valeur considérée comme modérée est jusqu’à 30 fois supérieure au prix médian.
Le gouvernement a décidé de supprimer le concept de loyer abordable et de créer celui de loyer modéré, avec des valeurs comprises entre 400 et 2.300 euros, sans limites municipales, pour garantir la transparence, a précisé le ministre du Logement, Miguel Pinto Luz, jeudi dernier.
L’exécutif a indiqué que cette plage permet que tous les loyers soient englobés, tout en reconnaissant que dans les districts de Lisbonne et de Porto il existe des loyers au-dessus du maximum défini.
Ces valeurs prennent en compte un foyer avec un revenu mensuel d’environ 5.750 euros.
Dans l’analyse du Público, qui a croisé plusieurs données de l’Institut National de Statistique (INE), il est indiqué que parmi les 308 municipalités, aucune n’a de valeur médiane de vente ou de loyer supérieure aux prix modérés considérés, respectivement 648.000 et 2.300 euros.