Août se termine et si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, sachez que durant ce mois, le deuxième versement de l’Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers (IMI) est dû pour ceux dont le montant de l’impôt dépasse 500 euros.
Rappelons que les propriétaires de biens immobiliers (maisons, garages, commerces, entre autres) doivent s’acquitter, chaque année, de l’IMI auprès de l’Autorité Fiscale et Douanière (AT).
Il convient de rappeler que les délais de paiement dépendent du montant total de l’impôt, comme décrit sur le portail des services publics gov.pt :
- Jusqu’au 31 mai – si le montant à payer est inférieur ou égal à 100 € (paiement en une seule tranche);
- Entre le 31 mai et le 30 septembre – si le montant est compris entre 100 € et 500 € (paiement en deux tranches);
- Dates du 31 mai, 31 août et 30 novembre – si le montant est supérieur à 500 € (paiement en trois tranches).
Cette année, il est bon de savoir, le délai de mai a été reporté à juin en raison de la panne d’électricité survenue le 28 avril, qui a perturbé l’émission des avis de paiement de l’IMI.
Il convient également de savoir que, si vous le souhaitez, vous pouvez payer le montant total de l’impôt en une seule fois.
« Dans le courrier envoyé en mai avec le montant à payer, les indications pour payer l’intégralité des versements sont également indiquées », lit-on sur le même portail.
Que se passe-t-il si vous ne payez pas dans les délais ?
Si vous dépassez le délai de paiement de l’IMI, vous serez soumis à des intérêts de retard ou à une amende, conformément à l’article 116º du Régime Général des Infractions Fiscales.
Y a-t-il des exemptions ?
Oui. Pour bénéficier d’une exemption permanente de l’IMI, les conditions suivantes doivent être remplies :
- Votre ménage ne doit pas avoir un revenu brut annuel supérieur à 2,3 fois la valeur annuelle de l’Index des Aides Sociales (IAS), soit 16 824,50 euros (522,50 euros x 14 mois x 2,3) en 2025;
- La maison doit être votre résidence principale et le VPT doit être inférieur ou égal à 67 260,20 euros;
- L’exemption est attribuée automatiquement chaque année par les Finances.
D’autre part, pour demander une exemption temporaire, vous devez :
- Avoir une nouvelle propriété avec un VPT n’excédant pas 125 000 euros et qu’elle soit votre résidence fiscale;
- Avoir un revenu annuel du ménage ne dépassant pas 153 000 euros.
Il faut savoir que « l’exemption temporaire a une durée maximale de 3 ans et ne peut pas être demandée par des familles ayant des dettes envers l’État ».
Et plus : « La Loi n.º 56/2023, du 6 octobre 2023, a ajouté la possibilité de prolonger l’exemption de 2 ans supplémentaires, en fonction de la décision de chaque assemblée de municipalité ».
« Cette demande d’exemption ne peut être faite que deux fois au cours de la vie pour chaque contribuable ou ménage », lit-on sur le même portail.
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