Le crédit immobilier accélère en octobre pour le 22e mois consécutif.

Le crédit immobilier accélère en octobre pour le 22e mois consécutif.

« Relativement à septembre, le ‘stock’ de prêts pour l’habitation a augmenté de 993 millions d’euros, totalisant 109,1 milliards d’euros à la fin d’octobre. Par rapport au mois correspondant de l’année précédente, il a augmenté de 9,4 % (8,9 % en septembre), maintenant la trajectoire d’accélération observée depuis janvier 2024 », indique la banque centrale.

Quant au montant des prêts à la consommation et à d’autres fins, il a augmenté de 166 millions d’euros par rapport à septembre, atteignant 33,4 milliards d’euros, tandis que le taux de variation annuel était de 7,9 % (7,7 % en septembre), reflétant une augmentation de 7,2 % des prêts à la consommation et de 9,1 % des prêts à d’autres fins.

Globalement, en octobre 2025, le montant total des prêts aux particuliers a augmenté de 9,0 % en glissement annuel, s’élevant à 142,471 milliards d’euros.

En ce qui concerne le ‘stock’ de prêts accordés par les banques aux entreprises, il totalisait 73,8 milliards d’euros à la fin d’octobre 2025, soit 447 millions de moins qu’à la fin de septembre. Par rapport à octobre 2024, une croissance de 4,3 % a été enregistrée (4,2 % en septembre).

Selon la BdP, les microentreprises et les petites entreprises ont maintenu des taux de variation annuels positifs (13,3 % et 4,0 %, respectivement), tandis que les prêts aux moyennes entreprises ont continué à présenter un taux de variation annuel négatif (-0,8 %), une « tendance qui persiste depuis juillet 2022 ».

Les grandes entreprises ont également enregistré un taux de variation annuel négatif (-0,5 %), interrompant la trajectoire de croissance qui durait depuis 17 mois.

La banque centrale souligne que le crédit au secteur de la construction et des activités immobilières « a accéléré pour le sixième mois consécutif », avec un taux de variation annuel atteignant 8,6 % (8,4 % en septembre).

Dans le commerce, les transports et l’hébergement, le taux de variation annuel était de 3,5 %, mais avec des « comportements différenciés » : si le crédit à l’hébergement et à la restauration ainsi que le crédit au commerce ont augmenté par rapport au mois correspondant (4,4 % et 5,3 %, respectivement), le crédit au secteur du transport et de l’entreposage a diminué de 3,1 %.

En ce qui concerne les dépôts, à la fin d’octobre, le ‘stock’ de dépôts de particuliers dans les banques résidentes totalisait 197,5 milliards d’euros, soit 398 millions de plus qu’en septembre.

La BdP explique que cette variation a reflété une réduction de 79 millions d’euros dans les responsabilités à vue (constituées presque entièrement de dépôts à vue) et une augmentation de 477 millions dans les dépôts à terme (qui incluent les dépôts à terme convenu et les dépôts avec préavis).

En termes annuels, le ‘stock’ de dépôts de particuliers a augmenté de 4,4 % (4,8 % en septembre), « reprenant la tendance de décélération observée depuis novembre 2024 ».

Selon le Banco de Portugal, « cette décélération pourrait être liée à la rémunération de ces dépôts et à l’augmentation des souscriptions nettes de certificats d’épargne et de la détention de parts de fonds d’investissement ».

À la fin d’octobre 2025, le ‘stock’ de dépôts des entreprises dans les banques résidentes s’élevait à 74,5 milliards d’euros, soit 2,083 milliards de plus qu’en septembre 2025.

Le taux de croissance annuel était de 11,5 %, supérieur à celui enregistré en septembre (10,9 %).